造鎮式觀光地產成新寵

    　大陸近來在觀光地產上發展得很成熟，僅在2012年第一季，旅遊地產的上億元投資簽約項目就有近70個，總規模達2600多億人民幣。

    　事實上，重慶知名地產商早就開始發展旅遊地產的經營模式，像恒大、龍湖、金科、隆鑫、金陽、萬科等都相繼投入旅遊地產開發建設中。海悅地產

    　為什麼各大房地產開發公司要積極開發旅遊地產？自然跟近年來的地產市場有關。當大陸官方打房成為主調，房地產市場再也不可能像以前一樣的井噴式發展，以前是黃金年代，現在是白銀年代，競爭加劇，每個開發案要更精準定位，而且開發商不只是賣房子而已，還要提供更多的服務。

    　當開車自助旅行成為重慶市民必不可少的一種生活習慣，相比長線旅遊上所花費的時間和成本，短線旅遊則顯得更為親民，而重慶周邊兩小時生活圈的新開發案如果可以結合「渡假」這類概念，就能成為新的剛性需求。但這類旅遊地產、觀光地產賣的不只是房價的增值空間，而是渡假概念，所以包括招商的內容、房子的設計、周邊的商業配套、環境規劃，都要迎合這類渡假的需求。

    　這種市場新需求考驗的不僅僅是地產商的現金流，更考驗企業對於自然資源、商業資源、售後資源等多方面的整合運用能力，企業如何「化零為整」、「無中生有」，才是搶佔旅遊地產市場的關鍵所在。多元、定位精準、多方合作是如今在大陸發展房地產的關鍵要素。

資料來源：news.chinatimes.com/mainland/11050504/112012082100237.html