房市降溫 三民、鳳山、左營 交易仍熱絡

雖然建商猛放利多，但受到不動產實價登錄上路、颱風及鬼月等影響，高雄市八月份不動產買賣棟數只有兩千七百多棟，較七月份大減一千三百棟，也終結五至七月份連續三個月站上四千大關的榮景，三民、鳳山、左營仍是交易最熱絡地區。

 

地政局統計，高雄市八月份不動產買賣棟數以三民區最熱絡，達四百四十四棟，鳳山區及左營區居二、三名，各有三百七十六棟及三百四十五棟，不過這三個行政區七月份不動產買賣棟數都超過或逼近五百棟，八月份成交量均出現不小幅度衰退。

 

台灣房市今年出現北溫南熱現象，尤其高雄市挾著比價偏低、亞洲新灣區即將完工等優勢，房市出現價量齊揚的補漲態勢，六月份甚至出現四千三百四十多棟買賣的今年新高，市區新成屋每坪喊價更從二、三十萬元起跳，讓不少無殼蝸牛哀嘆購屋痛苦指數激增。

 

房仲業者表示，八月份房市成交量驟降，主因是受實價登錄上路，加上颱風及鬼月影響看屋人潮，但成交價並未明顯下跌，頂多議價空間加大，後續仍待觀察，但房仲業普遍持中性偏多看法。

 

展望下半年高雄房市，高雄市建築開發公會理事長陳武聰也偏向樂觀，認為應該是溫和成長，不過他強調推升房市的真正動力在於產業進駐，人口增加，才能帶來更多商務客。

 

首購族仍在期待不動產交易實價登錄上路後，高雄房市是否有一波拉回？不少即將步入購屋成家階段的年輕人在網站上留言，直指這波高雄房市是靠北部及國外投資客拱上去，高雄縣市合併後，人口不像北部都會區有明顯增加、薪資更有南北差距，房市是在漲什麼道理？市府經發局及地政局則強調尊重房屋市場供需機制，但站在經濟發展角度，希望房價有一定支撐；官員無奈表示，房價漲或跌都有人不滿意，八月份稍微降溫也好。

 

 

 

 

資料來源:自由時報