帶看房屋、代PO售屋　皆需仲介執照

朋友、鄰居要賣房，好心幫忙保管鑰匙或網路PO銷售訊息，但很多人可能不知道，這樣的做法已經觸法，因為根據不動產經紀業管理條例，帶人看屋、代PO售屋訊息，都屬於仲介行為，必須要有營業員執照才能做，否則都會被視為非法行為，最高可罰到30萬元。

房仲業者：「我要來看房子。」大樓管理員：「10號3樓。」

到大樓找管理員拿鑰匙，是房仲帶人看屋得標準流程，但其實有不少屋主，為了省下仲介費，都會用這招。TVBS記者高嘉甫：「賣屋想省仲介費，不少屋主會把鑰匙交給鄰居或管理員保管，再開門看屋，不過這樣的行為，其實已經違法。」

鄰居直接拿鑰匙，開門帶人看房，不少民眾買房時都碰過，但根據不動產經紀業管理條例，代替屋主保管鑰匙，不管是朋友、老鄰居還是大樓管理員，通通都不行，最高可罰30萬元。海悅仲介

民眾：「我們上次看這裡的房子，就是管理員拿鑰匙，然後帶你到門口，可是你也知道，有些可能會給他一點回饋金，他可能就會幫他稍微解說一下。」

地政局表示帶人看房，通常都會做簡單介紹，這樣的作法，就屬於仲介行為，必須要有營業員執照，因此像在網路上，PO賣房訊息，如果不是自己的，同樣會被視為違規行為開罰。

房仲業者提醒，私下找人幫忙賣屋，雖然費用比較低廉，但相對沒保障，另外像是民眾找房時，常看到傳單上，只留下名稱、聯絡方式，卻沒寫哪家公司，無法分辨是否是合法業者，同樣也觸法，房價飆高，房市買賣花招多、規範也多，民眾還是得睜大眼睛，以免因小失大。海悅仲介

資料來源：tw.news.yahoo.com/%E5%B8%B6%E7%9C%8B%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E4%BB%A3po%E5%94%AE%E5%B1%8B-%E7%9A%86%E5%B1%AC%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E6%81%90%E8%A7%B8%E6%B3%95-053241968.html