買屋壓力大！57%首購族房價擺第一 預算800萬為上限

房價、物價拚命漲，偏偏就薪水不漲，首購族買屋成家越來越困難。根據樂屋網調查，57%的首購族買屋時首要考量便是房價，僅23%在意交通便捷性與否。另有8成的受訪者則是因高額頭期款與房貸壓力，因此將購屋預算壓在800萬內。

進一步探究購屋預算在800萬元以下的首購族高達85%，其中有一半受訪者購屋預算仍不足500萬元，每月房貸預算則控制在3萬元以下，一般雙薪家庭仍可勉強負擔。房仲業者表示，以大台北都會區500萬房價來說，只剩小坪數物件可選，但在中南部則可買到3房以上甚至是透天房屋。買屋

調查也指出，38%首購族挑屋時，會選屋齡5年以下的近新屋，6成以上受訪者則偏好屋齡10年以下的物件。此外，先前沸沸揚揚的都更爭議，連帶讓老公寓變燙手山芋，使得不少首購族買屋時只考慮全新屋或近新屋，以避開不必要的爭議，且居住品質也相對較好。

在房屋格局偏好部分，59%的購屋族偏好3房物件，24%選擇2房物件，且為符合購屋預算，買屋的目標區域也有持續朝新北市第二圈甚至是第三圈外圍發展的趨勢。買屋

樂屋網副總紀建琪表示，購屋時選擇屋齡較低的物件，不僅可確保居住品質，減少日後修繕維護的費用。不過仍得把房貸支出納入考量範圍，即便是雙薪家庭，在買屋前就要做好財務規劃，精算各項支出，包括未來子女的養育基金，避免房貸吃掉生活品質。

資料來源：tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E5%A3%93%E5%8A%9B%E5%A4%A7-57-%E9%A6%96%E8%B3%BC%E6%97%8F%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%93%BA%E7%AC%AC-%E9%A0%90%E7%AE%97800%E8%90%AC%E7%82%BA%E4%B8%8A%E9%99%90-040230447--finance.html