房市／雙北市第3季預售屋與新成屋房價　雙雙攀至新高點

雖然政策打房使房市成交量減少，但房價還是居高不下，根據統計，雙北市第3季預售屋與新成屋的房價，雙雙攀至新高點，台北市房價從第2季的每坪73.2萬元，上調至第3季的76萬元；新北市房價也從第2季的每坪34.9萬元，上揚至35.7萬元。

根據住展雜誌調查，台北市房價從第2季的每坪73.2萬元，上調至第3季的76萬元，漲幅3.8%；12個行政區中，大安、信義、中正及松山區4個行政區的行情價均破百萬元，信義區的房價更是全國房價最高的行政區，每坪均價達132.5萬元。

士林與南港則是未漲反跌，但跌幅都在1個百分左右，士林區跌了1.3%、南港區跌了1%。

從第2季至第3季，房價漲幅最大的是中正區，漲幅6.3%；其次是信義區，也有5.5%的漲幅；北投區漲幅3.4%，排名第三。

人口總數逼近400萬大關的新北市，今年第2季到第3季的房價平均漲幅也有2.2%，平均單價為35.7萬元，與台北市一樣，雙雙再創新高。新北市各個行政區的房價，除了新莊及深坑2區小幅回檔外，其他行政區都上揚，房價超過4字頭的行政區有永和、新店、新莊、三重、中和與板橋6個區，其中永和區的房價更站上5字頭，達51.7萬元，直追北市文山區的55.5萬元。

住展雜誌研發長倪子仁今（27）日表示，從雙北市第3季預售屋與新成屋的房價，雙雙攀至新高點，以及近期北市商用不動產及土地的成交價格一再被改寫來看，央行的打房政策對雙北市房價的影響十分有限，也使開發商賣屋開始出現惜售的特殊現象，房價開出區段新高價的建案仍時有所聞，這也難怪雙北市房價在面臨奢侈稅實施1年多以來，房價還是居高不下，出現「價揚而成交趨緩」的走勢。

 

 

 

資料來源:NOWnews