百坪豪宅退燒 中坪數正夯

現在開價70~90萬間、70~90坪的中坪數住宅超熱賣，只要是在台北市中心如大安、中正、信義、內湖、中山等A咖地段的中坪數，總價約5、6千萬的案子，一推出就被掃貨。海悅地產曾俊盛分析，現在投資客都很謹慎，像「國賓官邸」這類有投資客出手衝出熱銷佳績的個案，一定有其誘因。最明顯的是在奢侈稅退場與歐債風暴解除後，不管是自住客還是投資客的購買意願都走向務實，導致今年一改過往由豪宅領軍，高單價、高總價、大坪數推案「豪」氣萬千炒熱市場，產品結構明顯改變，台北市豪宅退燒，反而像「國賓官邸」這類百坪以下開價70~90萬間的70~90坪中坪數、大基地住宅當道。

 

取而代之豪宅的中坪數質感住宅，是建商推案回歸「住」的基本需求，70~90坪產品成為主戰場，即使是等級較高的換屋型產品，也不會動輒規畫100坪起跳的豪宅，講求務實、更貼近自住型消費者需要，以及投資客的資金槓桿操作。

 

新聞來源:工商時報