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預售屋人氣回籠 房市Q4加溫
作者: 海悅廣告 日期:
在買屋抗通膨的訴求下，今年9月預售市場人氣回溫，已較年中的觀望情況好轉。北台灣各銷售現場來人已較8月上漲一成，隨著928檔期雙北市推案量雙雙創下新高，開發商相當看好第4季房市表現。
928檔期被視為下半年房市興衰與否的指標，觀察近日街頭的房地產廣告看板，許多新推案已蓄勢待發，加上近來土地標售案頻創高價，對於市場信心有激勵效果，第4季的台灣房市將因資產題材的活化、推案量的推升，及國際經濟情勢和緩的狀況持續回溫。
在M型化的社會趨勢下，一手產品朝向豪宅與小宅化發展，台北市的新大樓2、3房供給出現缺口，加上北市市中心推案房價每坪動輒百萬起跳，新北市精華區的新推案房價，也出現每坪6、70萬元的推案，介於兩者之間的北市5字頭「夾心宅」，成為北市自住客的熱門詢問對象。
去年代銷案總金額143億元，今年預期目標為218億元較去年增加。近期在美國QE3（第3輪量化寬鬆）影響下，市場上出現買屋抗通膨的看法後，買氣獲得改善，案場來人也增多。
北台灣各銷售現場來人較8月略回升一成，許多上半年停滯的高總價個案，也開始有零星的成交，自住型的中低總價產品仍是目前市場主流。
QE3效應吸引中高端型買方再度回籠看屋，加上第4季是傳統的房市旺季，今年928檔期，台北市推量約579億元，新北市也有609億元，推案量雙雙創下近年新高，顯見開發商相當看好第4季的房市表現。
民眾若想前進北市購屋，台北市仍有一些5字頭的新案可挑選，1,000多萬的的預算可以買到新大樓的兩房產品，像是文山、萬華、士林、北投及內湖都有類似個案，比起一些新北市外圍第一圈的推案價格還低。
資料來源:聯合理財網
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