實價登錄 房仲：新板特區惜售

不動產交易實價查詢今天上線，新北市成交高點仍落在新板橋車站特定區豪宅群。房仲說，因利率低，新板特區投資客惜售。

房仲業者表示，目前，新板橋車站特定區的房價，有產品開出每坪新台幣75萬至80萬元左右，不過，實際成交價約在60萬元上下，高樓層住宅可以上達70萬元。

依照查詢服務網登錄現況，新北市行情熱門的新板特區，登錄最高的成交案件為7300多萬元，扣除車位，每坪約56萬元。

新北市豪宅群聚位於新板特區周邊，中山路與縣民大道之間的漢生東路，短短300公尺就有10家房仲業，還不包括周邊文化路、民權路的房仲。

豪宅區延伸至區運路、新府路，房屋仲介經理人官志凱分析，房價高低還是要看建設公司推出的產品與樓層，「有時候，差一條路就差很多」。

雖然特區周邊的房仲如雨後春筍，但多數業者的產品並不鎖定在豪宅；經理人分析，目前低利率時代，投資客沒有利息壓力，所以惜售，供給面縮小。

房仲說，新板特區新成屋交易價格，「實際只有建商才知道」。至於交屋後拋售的成屋不多，但仍有房仲業者聯合作業，在豪宅周邊人行道擺桌子專營。

實價登錄使消費者有更多成交案例可供查詢，官志凱說，產品的個別規格、格局、面向、屋齡等，都可能影響房價，加上個資法限定不會公布交易細項，所以，對購屋者的參考價值，以及對房市的漲跌，還要觀察。

資料來源:聯合新聞網