這麼快嗎？巴克萊：美國房市2015年即可重返巔峰 一年內漲5-7.5%

低迷好長一陣子的美國房市總算站穩腳步開始復甦，部份專家認為美國房市很快就能迎來新一輪榮景。

房價、房屋銷售和建案熱銷的種種現象都是美國房市明顯復甦的跡象，房屋贖回也下滑，聯準會更是讓抵押貸款利率維持在歷史低點。

《CNNMoney》報導，雖然許多經濟學家認為這波房市復甦只能緩慢溫和的推升房價、建案以及就業市場，然而有人卻不這麼認為，反預測這波反彈將會強得多。

2007 年美國房市泡沫後，房價下跌超過 30%，但巴克萊資本最新的報告指出，他們認為房市最快在 2015 年就可以重返巔峰。「就我們的觀點，過去五年房市經歷了一段過度修正期 ，這使得壓抑的房屋購買需求在房市開始復甦後會快速上升。」分析師 Stephen Kim 於報告中指出。

除此之外，Kim 對房價漲勢也甚為看好，預估一年內即能上漲 5-7.5%。更有多位專家看好建案成長，預估未來兩年每年都至少成長 20%，2016 年看好一年內能有 150 萬新建案，逼近泡沫前水準。

美國房地產相關股價近一年來皆大漲，就連相關產業，如地板、廚房、衛浴商等股價都翻倍。

房市反彈產生的漣漪效應，能夠幫助整體經濟更強勁的成長，正向循環下又能產生更多住房需求。

前美國副財長 Roger Altman 表示：「房市現在的狀況正好，到了 2015 年應該可以再現繁榮，也將足以撐起整個美國經濟。」他認為，房市將能夠為美國未來 5 年增加 400 個工作機會。



資料來源:華視新聞