订阅
實價登錄上路 房市品牌化鮮明
作者: 海悅廣告 日期:
預期會造成房市殺傷力的實價登錄，在中部並沒有出現拋售潮，相反的在北部建商、壽險業南下高價搶地、港商有意進駐加上美國啟動QE3下，台中預售房市表現反而逆市開出紅盤。
住商不動產朝富店店長陳俊雄表示，實價登錄自八月份實施以來，買賣移轉約下滑有10%左右，而春耕不動產副總賴建道則指出，完全不受影響，並且認為透明的資訊將加速房屋去化速度。
寶輝建設總經理蘇良智認為，由於內政部將以區段化、去識別化公布資料，而台中七期一線建商的高度品牌化，同一區段常因商品差異、建商品牌商譽、大樓景觀條件、社區管理品質等等差異、而有明顯的價差。
蘇良智強調，實價登錄資訊揭露正式上線後，對於台中已具品牌力的七期豪宅一線「品牌建商」也是另一項優勢，具稀有性特質的精品豪宅其價格絕對遠高過區段均價，更顯其資產佈局價值。
日前的QE3已使原本觀望的消費者，購屋腳步更加積極，而最近受高房價所苦的北部購屋客，也積極南下購屋，新市政中心預售豪宅在928及台商十一返鄉潮的帶動下紛紛開出紅盤。
每坪單價62-75萬元的「寶輝秋紅谷」目前銷售六成，「由鉅大謙」「聚合發獨秀」都有2-3戶成交，每坪50-65萬元的「聯聚方庭大廈」、興富發「國家1號院」最近來客及成交都有明顯的增加，讓原本觀望的「聯聚保和大廈」及「精銳音悅廳」有機會提前在年底前登場。
在首購市場部分，看好生活圈四號道通車後，將為新光重劃區、部子區及十期帶來大利多，目前每坪單價約12.5-17萬元間，屬落後補漲區，知名上市公司如總太、坤悅、櫻花、麗寶、裕國、太子等建商，甚至北部代銷龍頭海悅廣告，都看好此區後市。
上周位於太平新光段的「坤悅淳境」，店面幾乎一掃而空，單周成交近七千萬元，住家成交五戶也有近四千萬元入帳，表現最為亮眼，「總太青境悅來」潛銷突破5成，太子建設的「太子道」、還有中科的「雲世紀」、「太子+湛」三案成交超過2億元，據當地代銷表示，此區市場熱到不行。
另一低價補漲區台中南區，最近買氣增溫，房價也站上每坪15萬元以上，甚至向20萬元新高邁進，位於台中高工旁的「總太春上」開盤即完銷；位於烏日地區的「坤悅夢想城」，最近在高鐵特區效應加持下，上周也有6戶成交，約近五千萬元入帳，目前銷售已達七成。
資料來源:中時電子報
标签:
评论: 0 |
引用: 0 |
阅读: 1334
