淡水新店新成屋交屋　10月新北交易增三成

　　新北市地政局今(2)日公布10月建物買賣移轉棟數為6,803棟，較9月大幅增加1,640棟，月成長率達31.8%，創下今(2012)年第3高紀錄。除了新成屋交屋潮帶動外，房市景氣觸底回溫也是推升移轉數的主要因素，成功揮別實價登錄後連續2個月少於5,500棟的低量窘境，量體逐漸打底。

　　檢視新北市10月建物買賣移轉棟數，淡水區(1,092棟)連續4個月居交易量之冠，其次是新店區(611棟)，中和區(34.3%)再居次。淡水區受惠於淡金路「伊東市」與濱海路「捷運悅境」各過戶約235棟與160棟，激勵成交量再度突破1,000大關。

　　在移轉數增減部分，以永和區(98.2%)量增最明顯，新店區(89.8%)居次，淡水區(77.9%)再次之。黃舒衛指出，永和區除了涉及10月基期較低外，東門站通車效益發酵，提振舊市區的交易熱絡度；而新店區則與淡水區相同，均是受到交屋潮影響，例如安祥路上的「國賓山莊」即過戶約191棟。

新店區、淡水區與永和區移轉量增5成以上，以低總價的2至3房物件為主，10月華廈與公寓表現搶眼。新北市第一圈包含新店區、中和區與板橋區，單月移轉棟數均超過500棟，顯示房市築底回溫，復甦速度優於台北市。

10月除了新莊區、鶯歌區、樹林區表現相對薄弱外，其他地區買氣仍算平盤。隨著實價登錄資訊公開，不少區域房市走向將明顯受到波及，像是以往重大建設利多加持的地帶，賣方常漫天喊價，然而未來過度「膨風」的地段，價格勢必進行修正，才有機會打開成交市場。

實價登錄資訊公開後，部分開價過高的物件，屋主最好能衡酌區域合理行情，以免過度期待價格，反而錯失成交機會，估計房市價格逐步透明化，有助於刺激年底自住族的購屋需求。面對購屋旺季來臨，沿捷運至新北市買房的趨勢更為明顯，預計後市交易發展將可穩定回溫。

資料來源: tw.news.yahoo.com/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%96%B0%E5%BA%97%E6%96%B0%E6%88%90%E5%B1%8B%E4%BA%A4%E5%B1%8B-10%E6%9C%88%E6%96%B0%E5%8C%97%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%A2%9E%E4%B8%89%E6%88%90-210337731--finance.html