台灣北市買屋最難 得14年不吃喝

內政部營建署28日公布第3季住宅動向調查，全台平均房價所得比達9.1倍，較上季與去年同季增加，並創下歷史新高，等於全台民眾想買房，平均得9.1年不吃不喝！其中台北市房價所得比達14倍，為全台最高，也就是14年不吃不喝才能買到房子。

6月上路的實價登錄雖讓房市交易量持續萎縮，但房價仍持續上漲，讓代表購屋指數的房價所得比又再升高，全台第3季購屋者平均購屋總價為925萬元、單價每坪23.5萬元，均較上季和去年同季增加；其中台北市房價所得比達14倍，為全台最高，平均購屋總價達2,039萬元。

各界關注的台北市，北市痛苦指數今年第1季從近15倍下滑到12.2倍，第2季回升到13.7，第3季又持續回升到14倍，貸款負擔率也一舉突破5成，也就是在北市買房子的民眾，家庭可支配所得一半以上都得用來繳貸款。

就欲購置住宅者的需求動態而言，首購自住需求比例為49.6％，投資需求為14.8％；期望購屋面積主要是在超過25坪到35坪（含）的住宅；期望購屋價格以600萬未滿900萬元的住宅為主，其次是300萬未滿600萬元的住宅。

政大教授張金鶚指出，此調查在9月間進行，房市只有實價登錄，尚未實價揭露，房價因此沒有明顯下跌，由於10月16日揭露後，房價走勢已出現反轉，預計第4季將會有較明顯的下修。

此外，營建署發布「住宅需求動向調查」過去都另外召開記者會，並由張金鶚主持，但這次改在營建署下午例行記者會舉行，並未邀請張金鶚。

張金鶚表示，個人是否受到壓力或封殺並不重要，關鍵是民眾知的權益是否受到扭曲？政府是否盡到應有責任？他對營建署沒有讓負責調查的人說明，深感遺憾和不滿。

資料來源: www.epochtimes.com/b5/12/11/28/n3740636.htm%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E6%9C%80%E9%9B%A3-%E5%BE%9714%E5%B9%B4%E4%B8%8D%E5%90%83%E5%96%9D.html