炎夏 淡水八里休閒景觀宅搶市

【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】

進入夏季，晴空萬里加上碧藍的海洋，讓淡水及八里休閒景觀住宅賣點加分不少，建商也紛推新案搶市預售屋。住展雜誌統計，第3季兩地共有4個指標個案推出，推案量達86億元。預售屋

淡水地區第三季新案包括寶佳機構的「托斯卡尼No.7」以及興富發建設的「ｗ丰上」。預售屋托斯卡尼案量約14億元，「ｗ丰上」則有20億，兩新案加入預售戰場，讓區域預售屋房市再度加溫。預售屋

八里地區方面，98年第四季推出的「半月灣」及「悅昇」兩指標預售案，也在近期再起爐灶，兩案案量各30億、22億元，半月灣規劃25~43坪產品，悅昇則是28~84坪。

在民眾日益重視休閒，要求居家景觀的趨勢下，擁有寬闊河岸、海景及山景的淡水，近年推案爆熱，根據統計，自95年後，淡水連續3年推案戶數都在4千戶以上，96年更達5789戶，銷金額達546.7億元，盛況空前。

即便去年受金融海嘯影響，但當地推案仍達273億元、2784 戶。今年截至上半年，已推出177.7億元，預料隨淡海輕軌交通利多的到位，全年推案可望突破300億元以上，再現多頭氣氛。

住展雜誌研發長倪子仁表示，近期大台北房市受央行升息及銀行選擇性信用管制的利空衝擊，各地買氣受到影響，但淡水一帶海岸休閒景觀住宅來人仍不少，銷售情況也不差。

如稍早推出的「甲山林水公園」，甲山林廣告總經理張境在表示，目前一周來客量至少50組以上，每周都可賣出7~10戶；另外如「比佛利」、「台北灣」近期也都傳出不錯銷售成績，除了北市客大量進場外，區域客比例也在提升。

倪子仁分析，台北縣政府近來全力打造淡海新市鎮為海岸新興住宅區，除促成捷運輕軌及淡江大橋等重大建設定案，並把淡水文化古蹟，進一步規劃成文化觀光特區，在北海岸人氣可望逐步增加下，當地房市發展前景亦看好。

不過過去當地有不少大型個案，因位處偏遠交通不便，雖有美好海景，但最後往往淪落到幾近荒廢。他提醒民眾，購買休閒景觀住宅時，一定得注意交通便捷性，生活機能亦不能太差，以免最後以惡夢收場。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=214274