捷運看高雄　好山好水好住宅

隨著高雄捷運的開通，高雄市區的居民交通多了一個便利的交通選擇，南北有紅線貫穿岡山至小港、高雄國際機場，東西向的橘線則將西子灣與大寮、鳳山相連，不僅帶給高雄市便利的交通環境，且有效舒緩交通阻塞，後更發展出捷運沿線的觀光地圖。近年在觀光旅遊與城市行銷之下，高捷讓越來越多人注意到港都之美，更間接帶動房地產的活絡。 

高雄市自然人文薈萃，觀光景點眾多，自捷運開通後，無論想去西子灣、旗津、漁人碼頭賞海景，到蓮池潭、半屏山看山光水色，或到富藝術氣息的高雄美術館、駁二藝術特區，及知名的六合夜市、新崛江等繁榮商圈逛逛，都很方便。中信房屋青年店經理歐素貞觀察發現，高捷開通帶動的人潮不僅紓緩當地交通壅塞現象，更連帶使觀光商機大幅成長。 

此外，過去刻板印象中的工業城市，在高雄市政府的大力改造與電視劇《痞子英雄》的城市行銷之下，讓大家看到港都多元的風貌，也讓更多人對這片土地感到興趣；兩相結合之下，誘發許多民眾想要來高雄置產或投資的想法。 

歐素貞以「農16特區」為例說明，此區緊鄰捷運凹仔底站，區內有凹仔底森林公園並緊臨美術館公園，人文自然薈萃吸引不少人前來置產。現在隨著高雄市副都心的規畫、政府限建解除，「農16特區」有高雄市信義區之稱，地價更是緊追在SOGO、大統、大立商圈之後；歐素貞觀察此區房價，目前新成屋每坪約25~30萬，屋齡10年以內的中古屋每坪約18~19萬。 

而鳳山區經前縣長楊秋興整治後，周遭有曹公圳都市水岸及鳳山溪綠園道，一旁還有「鳳山之心」稱號的「大東藝術園區」，緊鄰百榕園與鳳山溪，在縣市整併及捷運開通下，百年文化古都房市亦有微量增溫的趨勢。 

兼有高鐵及捷運的左營區，歐素貞指出當地房價目前尚未有大幅波動；但左營附近有自然景點如半屏山、蓮池潭、洲仔濕地公園，可伴隨著山光水色享受世外桃源的寧靜，還有增添生活機能、便利性的新光三越及高雄巨蛋；讓不少想要提前退休的人也紛紛前來置產，早一步享受閒適的生活。 

整體而言，歐素貞表示，高雄市屋齡15~20年的電梯大樓每坪約12萬左右；而中古公寓（3樓以下），因公設比較低、無須繳管理費及有都更的機會，房價約每坪約14萬；在台北市寸土寸金動輒6字頭的情況下，高雄市確實是投資或自住很好的選擇。

資料來源：http://www.nownews.com/2012/12/25/11560-2884997.htm