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缺乏信心，僅2成民眾看好今年房市
作者: 海悅廣告 日期:
房仲業者調查2013年民眾購屋意向，結果顯示，有49.1%民眾持平看待2013年房地產、房地產首購市場，而看壞的比例則有30.6%，看好的僅20.3%。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，顯見今年房地產走勢信心乏振，有待利多發酵。
台灣房屋今(15)日發佈對對網友進行的購屋意向調查，民眾認為未來房市仍有諸多不確定因素，所以對今年房市看法大都持平看待。目前自住首購仍是推動房市前進最大的動力，約佔購屋群38.6%，大多數民眾購屋預算為800~1300萬元，更有高達38.1%的民眾看好桃園地區的房市發展，新北市則有25.8%看好。
周鶴嗚說，民眾對今年房市最大的疑慮，除了歐債以，還擔心實價課稅與奢侈稅的解禁，但目前全球各國推行貨幣寬鬆政策，熱錢到處流竄，加上國內低利政策依舊，所以房市多空拉鋸。
而購屋動機部份，分別有38.6%和35.6%為首購及換屋客，25.8%為資產配置客層。周鶴鳴分析，近兩年結婚潮及龍年生子潮湧現，使購屋需求增加，加上奢侈稅發威，投資客早已遁形，一般民眾先求有再求好，不論是自住房地產首購或家庭換屋，自住客層成為購屋主力。
周鶴鳴表示，目前市場還有一個趨勢，就是多從總價考量購屋實力，主因一般雙薪家庭及中產階級的民眾購屋能力有限，造成現階段800~1300萬元的產品最受青睞，也因為這個因素，民眾購屋也不再一股腦擠進台北市中心，反而願意往有利多題材的郊區外圍發展，讓有升格、航空城、機場捷運議題的桃園縣成為民眾首購的首選。
也因此有38.1%民眾看好桃園地區房市，新北市因機場捷運、三環三線、輕軌捷運等交通利多，也有25.8%看好。
至於購買房型部份，民眾最想購屋的建物型態為電梯大樓、公寓及套房，其中，有50.3%想買電梯大樓。
展望今年，周鶴鳴說，今年房市會走雙低風潮，低單價、低總價的趨勢會是熱門區，像是林口、三峽、淡水、桃園，預料會是銷售熱區。
資料來源:www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=dae58eb1-012e-4530-9a70-1a4671d06259
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