學者:後ECFA商辦房市有利多 投資房產要謹慎

2010-07-08 中國時報 【陳宥臻／台北報導】

後ＥＣＦＡ時期，兩岸房地產業者如何看待台灣房市走勢？政大經濟系教授林祖嘉說，他看好台灣商辦和觀光旅館前景；大陸萬通實業董事長馮侖則說，他將投資台灣買屋休閒住宅，鎖定新店或陽明山。中國地產大亨馮侖表示，兩岸地產業者互補而非競爭；大陸融資不便，但企業效率快，台灣則有低利率優勢。 買屋

　赴台超過廿次的馮侖比喻：「在台灣，馬路不好看，但房子裡就很漂亮，所以台灣適合近看，中國適合遠看」。他指出，簽署ＥＣＦＡ後，不必擔心房市有競爭，相反的，中國會來投資，帶動台灣買屋消費市場，就像中國人赴香港買豪宅，不會影響一般住宅。

　馮侖說，他看好台灣買屋休閒住宅，計畫投資一百至兩百套規模的建案、每戶三十坪到四十坪，總價新台幣一千五百萬元左右物件。投資台灣房市「沒上限」。 買屋

　林祖嘉指出，台灣經濟成長率看好，吸引外資也吸引台商回流，對商辦房市是大利多。政府預計今年底前推動陸客來台自由行，去年商務和旅遊的中國旅客達一百萬人，今年預估一五○萬人，旅館需求大。

　對台灣整體房市，林祖嘉認為若是投資，可能要更謹慎些，「自住就可大膽買」。

資料來源:news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050609x112010070800093,00.html