看好三線共構榮景　新莊重劃區成房市焦點

大台北地區房價不斷攀升，要有「經濟實惠」的房價已屬不易，若再考慮到生活機能、交通便利性等，往往價格就更難以親近。綜觀各種條件，如屋齡、電梯大樓、捷運便利及生活機能，專家認為，新莊是未來值得觀察、甚至是投資置產的好選擇。

中信房屋游正儀經理表示，隨著捷運通車，沿線車站週邊房價也跟著活絡；房價波動最明顯的區域落在輔大站及新莊站；其中以新莊站最為顯著，新建案已有每坪40萬以上的開價，中古的電梯大樓也有每坪35萬左右的行情；另外，已經開始營運的新莊綜合體育館更可支撐周圍房價，滿足民眾住的需求。

游正儀指出，之前有出差需求、常常往返兩地的老闆或上班族，多以住飯店旅館為主，但現在有了新趨勢；已有人選擇在重劃區置產，並請專人協助管理空屋物業；再加上未來增值空間大，機場捷運線完工後，更可連接五股工業區，到機場只需15~20分鐘，大大提高方便性。

未來機場線、捷運新莊線、環狀捷運線三線共構，搭配重劃區旁的特二號高架(台65線)，將可聯繫板橋、樹林、泰山、五股等周邊區域，也增加了新莊重劃區房市成長空間。游正儀經理透露，重劃區規劃完善且有別於傳統住宅型式，像是騎樓停滿摩托車、台電電箱外露、電線沒有地下化或是街道髒亂等等，政府都已評估過，在這裡將不會看到這類景象。

如今新莊重劃區成為不少投資客、欲購屋置產民眾觀望的焦點，游正儀提醒想在新莊重劃區置產的民眾，物件的地理位置當然仍是首選，但除此之外，房型規劃、公共設施配置等等因素，皆會影響日後增值空間，也得一併考量，才能獲得最大物件利益。

 資料來源：今日新聞網