首購族殺價購屋技巧／看準區域　等待低價物件立馬下手

在不景氣中，預算不高的首購族更要精打細算，專家一致認為，只要沿著交通建設往市中心第二線區域找房子，並多留意房價開始下滑的公寓產品，首購族就有機會挑到兼具生活機能與親切房價的優質好宅。

｢退居二線、逐交通建設而居｣是房仲業者公認放諸四海皆準的首購族購屋心法；若以此原則分析，房仲業者指出，台北市文山、北投、士林等區都還有適合的物件可挑選，緊鄰台北市第一環的新北市新店、中和或淡水區也是不錯的選擇。

至於中南部地區，台中市南區、北屯區、北區、南屯區都屬於生活機能成熟的舊市區，適合首購入住；往南至高雄市，位在市中心邊陲的鳳山、楠梓區總價相對便宜，若能買在捷運站附近，對生活便利性更有加分作用。

不動產仲介公會全聯會理事長李同榮認為，以產品來看，台北市老舊公寓價格必定下修，首購族可多看屋比價，以區域劃分，北投區是首購門檻最低的推薦區域，新北市新板特區近來房價也開始下修，值得買方密切觀察。

元利建設董事長蔡建生說，整體環境看來算不錯，購屋族沒有退縮的理由，首購族入住台北市困難度高，不妨考慮選在淡海新市鎮、桃園縣等平價區築巢。

拜實價登錄所賜，在北投區這次就出現單價19萬元的公寓成交個案，讓人驚豔，其他像文山、南港、萬華區都不乏2字頭個案，不在意生活機能較弱的首購族，不妨往這些區域多下點功夫，說不定能找到物美價廉的好宅。

 資料來源：好房news