一月建物移轉數 大幅成長七成六

台南市一月建物移轉筆數較去年大幅成長七成六，永康是成交件數最多的交易熱區，其次為東區及安南區，另中西區成交件數也大幅成長，被房仲業者認為是蛇年潛力熱區。

一月份大台南建物移轉筆數二千零二十五棟，較前期小幅減少百分之五點二，但比起去年同期增加七成六。其中永康區以三百七十七筆再次奪冠，其次是東區二百六十六筆和安南區二百一十六筆，此前三名與前幾期表現變化不大，反倒是過去被視為較沒落的中西區異軍突起，不但比前期增幅超過一半，和去年同期相比增幅更逼近兩倍。

信義房屋民生店長吳昱寬表示，中西區早期是台南富豪聚集之處，因為發展早，古蹟或是舊建築透天不少，這幾年隨著觀光帶動當地老宅重修整建風潮，以海安藝術街最知名，另外地下街改建停車場也帶動區域發展，原本沒落的中正路與海安路商圈人氣逐漸旺盛。

目前中西區五年內新大樓三房加車位約七百至九百萬元，舊透天以四百至六百萬元最受青睞，中古約十幾年的大樓每坪行情約十萬出頭，吳昱寬認為，中西區交易增加與安平區多大坪數產品總價高以及北區漲多有關，首購換屋族回流中西區後房價仍有補漲行情。

至於永康成屋市場始終交易熱絡，房仲業者洪正龍表示，只要東區房價漲得越多，首購族就越會往郊區遷徙，永康房價只有東區的三分之二，新屋多生活機能成熟便利又臨南科，即使已有相當漲幅仍是屋美價廉的區域。

 資料來源：中華日報