進場意願上升至47.7％ 實價登錄觀望期結束 首購回升

實價登錄觀望期結束，首購意願明顯提升。中信房屋季的宅指數調查顯示，今年首季首購 族進場意願由上季的45.7％上升至47.7％，創實價登錄後新高，值得注意的是，桃園民眾購屋預算達712萬元，首度超越新竹。

今年329檔期最熱最搶手的地區，非桃園莫屬了，如桃園航空城、高鐵青埔特區建設陸續啟動，拉抬區域房市聲勢，建商們無不摩拳擦掌蓄勢待發，甚至開出5字頭（50萬元）創新高價，就望延續過年春節房市熱潮

首季調查「2年內有購屋計畫買方」比例達56.1％，較上季成長2.4％，也比2012年第3季實價登錄上路時調查的52％來得高。顯見去年實價登錄初期，短期買盤的確陷入觀望，但等到官方實價登錄的資料逐季公布後，買方發現成交價並非高不可攀，從調查可發現，「實價登錄後，觀望期結束，購屋意願全面上揚」。

歷年以來首購族的買盤，皆維持在5成以上，但去年第3季實價登錄後，把首購族嚇跑了，首購族的進場比例由2012年第2季的54.3％瞬間下跌至第3季的47.6％，到了去年第4季下跌到45.7％，創下宅指數調查以來最低點，所幸在實價登錄資料逐步揭露後，今年第1季首購族買房意願升至47.7％。

首季宅指數調查顯示，桃園購屋預算由上季的687萬上升至今年首季712萬元，超越新竹的682萬元，僅次於台北市的1136萬元及新北市的842萬。

資料來源：中國時報