資產保值 近6成民眾想買房

各國股市波動大，投資人追價進股市的情況，不如過往積極，再加上金價頻走跌，能保值工具愈來愈少，根據調查，目前仍有近6成（58％）受訪者非常想買或者想買房。

　金價下跌後，買股又怕追到高點，資金無處去化下，買房仍是被多數民眾視為資產保值最佳工具，近期有更多民眾想買屋。

　在3月底時，永慶房屋以及中信房屋所作調查中，已嗅出「民眾有購 屋計畫」的比率又開始往上衝高，不管是2年之內想買房、以及6～12個月想購 屋的比率，都較去年底時上升，而房仲業當時即預估下半年情況會更佳。但不用等到下半年，有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，從4月份以來，看屋、買 屋者已比第1季多很多。

　證所稅可望修正，但台灣股民對此一消息反應比外資冷淡，民眾對房市熱度似乎超過對台股，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，近期強勁的購 屋需求帶動成交動能向上攀升。據知名房地產代銷 事業處統計，大台北地區今年前4月的買賣移轉棟數已超過3.5萬棟，比去年同期成長24％。

　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，量化寬鬆造成市場熱錢持續尋找避風港，不動產市場受惠最為明顯，今年以來買氣持續加溫。

　徐佳馨表示，除了傳統雙北市以外，桃園、台中與高雄都有表現，價格也更形堅穩，在此同時，買方意願雖高，但賣方對價格相當堅持，影響交易速度，但長線來說，買方購買力並未提升，房價大幅上攻力道有限。

　劉炳耀說，這一波是屬於資金行情，資金行情就有「比價效應」，過去一段時間，買盤從北市流到新北市、桃園、林口，使得這些地區房價都出現一波漲勢，其中以桃園漲幅最大，如今北部外圍地區房價都漲上來之後，房 地產買方又會回過頭來看新北市中心及郊區等房價漲幅不大的地區，因新北市郊如蘆洲、汐止以及五股等過去2年平均漲幅還不到10％，可望成為下一波房市潛力區。

資料來源：中時電子報