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美國成屋銷售 衝3年半新高
作者: 海悅廣告 日期:
全美房地產經紀人協會（NAR）22日公佈，4月成屋銷售年率創2009年11月來新高。雖然數據略低於市場預期，但仍反映房市景氣持續回升。
市場關注的法拍屋銷售，其佔成屋市場銷售比例不斷萎縮。
4月成屋銷售月增0.6％，成長幅度低於市場預估的月增1.4％，年率經季節因素調整後達497萬戶，低於市場預估的499萬戶。
3月份年率從原先492萬戶，上修為494萬戶。
與去年同期相比，4月成屋銷售年增9.7％。
法國興業銀行駐紐約的資深美國經濟師瓊斯（Brian Jones）認為，美國房市正持續復甦。
儘管數據略低於市場預期，但仍顯示房美國房市正呈現良好復甦。在4月賣出的成屋，平均花46天時間成交，較3月的平均62天為低。
至於法拍屋和被迫賤賣的物件，佔4月成屋銷售比例下降至18％，為NAR自2008年10月開始追蹤法拍屋銷售以來最低水平。3月比例為21％。
4月成屋銷售價格的中間價位，年增11％至19萬2800美元（約58萬令吉）。而成交價在10萬美元以下的法拍屋等物件，其4月銷售年跌約10％；但成交價逾75萬美元的物件銷售，則年增逾40％。
雖然4月市場上待售的成屋庫存量，月增11.9％至216萬戶，但仍較去年同期下降13.6％。
以目前銷售速度估算，庫存量相當於5.2個月供應量，大於3月的4.7個月供應量。
與3月相比，美國東北、南部和西部的4月成屋銷售呈上升，但中西部卻下跌。
今年來，隨著成屋庫存量減少、房價上升和建商推出更多建案，外界好看房市將成為推動今年美國經濟的重要力量之一。而且房價上升，讓屋主的負債壓力持續減輕，這將有助鼓勵他們賣掉舊屋，然後換新房，進一步推升房市景氣。
資料來源：東方新聞
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