中彰投》新光重劃區成首購新寵

台中市的買氣超越台北市了。你沒有看錯！打開各縣市政府地政機關的資料可以發現，4月份台中市的買賣移轉棟數（4,482棟）已經大幅超越台北市（3,509棟），就連3月份也是一樣。不難發現，台中市已經是五都中移轉量僅次於新北市（6,859棟）的行政區，而且趨勢已逐漸成形。

【大台中】

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判，台中市除了房市交易熱絡帶動之下，預售案完工交屋也是激勵移轉量走揚的原因之一。那麼，預 售 屋的市場真的相對強勁嗎？還可以進場嗎？

「台中市房地產首購 市場的預 售 屋過去這一年有10%的漲幅。」台中市不動產代 銷經紀商業同業公會理事長謝麟兒直言，高端產品因為交易量有限，再加上基期已被墊高，反而只有5%∼10%的漲幅，而且這樣的現象短時間內仍然會持續。

攤開2013年第1季國泰房地 產指數季報也顯示，新個案標準單價每坪16萬元左右，被劃分在低價區的產品，已是相較去年同季漲了18.83%，比高價區和中價區的漲勢都大得多。也就是說，現在的大台中地區也和北部一樣，低單價、低總價、低自備款的房子賣相才會比較好。

中信房屋台中漢中加盟店店長吳永富舉例，七期內靠西側的案子「時代之上」，2年前仍有10戶的餘屋，但在今年3∼4月就已全數出脫，每坪成交單價約在23萬∼25萬元，是正七期新市政中心周圍的一半價格，說明低單價的買賣熱絡，印證台中房市走向自住需求，購屋者挑房時已經趨向買CP值（性價比，是capability/price的縮寫，就是性能與價格的比值）高的產品，不會像往年的投資客般一味追高。

 

資料來源：Smart自學網