大學如繁星 學生套房不敗4要素

【網路地產王／黃京梧／綜合】

35歲以上的民眾，大概都有過大學窄門難進的體會，過去大學錄取率低，報到率相對高，加上很多南北跨區就讀的學生新屋，很多學校房東光是依靠租金收入，就可以不愁吃穿。不過在大學廣設之後，很多學生寧可就近選讀，讓大學周邊套房不再是出租的保證，不過，要投資學生套房，仍有不敗的要素，讓「網路地產王」報你知。 新屋

■　老字號、風評好 房屋不愁沒人找新屋

　　少子化時代來臨，換句話說，現在已經供過於求的大學，未來可能會更嚴重，甚至出現倒閉，因此，選擇學校，就已經決定了投資學生租屋市場的命運。住商不動產建議，像是新屋台大、政大這種老字號、排名佳的學校，是考生夢寐以求的，因此中南部學子離鄉求學的多，當然也不愁找不到學生。新屋

　　此外，像是某些科系見長的學校，如傳播類的世新、外文類的輔大、法商類的東吳等校，對於學生的吸引力也大，周邊學生套房也較不愁有一天會斷炊。

■　含商圈、建地少 學生定期來報到

　　中信房屋也表示，除了學校治學是否有方，另外不少學校和商圈相重疊，比如台北的台大、台中的逢甲等校，就算沒有在學期前找到學生租屋，在學期中也有機會遇到找房子的「散客」，萬一學校大興宿舍，房東也不必擔心哪天沒客源。

　　與商圈結合的學校，若房客在畢業後順利找到附近的工作，可能也會繼續租下去，省去房東找客的煩惱。此外，想進入學生租屋市場，也可以注意學校周邊建地多不多，要是建地多，未來要是興建大批學生套房，就會打壞行情，影響獲利。

資料來源:money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=214354