外環區成新獵物　鶯歌3字頭「很快」！

外環區成新獵物　鶯歌3字頭「很快」！

好房News記者王富民／綜合報導

大台北地區房價高昂，素地難求，使得外環城市變成建商的獵地的目標，從前幾年的板橋、新莊，到最近的淡海、五股等地，許多建商紛紛搶地插旗，最近又以鶯歌堪稱建商搶進的熱門地區。

鶯歌地區的交通利多，成為建商搶進的標的，預計能將當地房價帶上「3字頭」地位。（圖／好房資料中心）

近兩個月，營建股票掛牌的上櫃公司頻頻出手購地，新潤和海 悅兩大建商最近就相繼在新北市的鶯歌地區鳳鳴地段，購入土地，準備推出新建案，即將帶領鶯歌地區的房價攀上「3字頭」價位。

鶯歌能成為建商鍾愛地區並不是沒有原因的，因為台鐵局正推動「都會區捷運化桃園段高架化建設計畫」，向新北市申請辦理鶯歌都市計畫的變更，且已經招開說明會，並於今年四月送交至內政部審議。若計畫能順利通過，此項計畫勢必能替鶯歌鳳鳴地區的聯外交通帶來一大利多，房 地產的增值潛力也不可言喻。另外，捷運三環三線未來也會在此設站，加上當地有鳳鳴國小、鳳鳴國中等學區，整體的生活機能和環境，更是一大誘因。

海悅國際在鶯歌的推案與鄰近的地主整合，土地面積多達1080坪，預計開價25~30萬元，相較於台北地區，親民的價格，預估能在鶯歌地區房地 產市場引起注目。

資料來源：好房網