新高 中市豪宅1坪喊85萬 / 禪風豪宅登場

台中帝寶8月入場 寶璽10月跟進

【劉曉霞、吳苡辰╱台北報導】不畏房市進入淡季，下半年台中七期將有不少豪宅案推出，且開價將再續漲。包括「台中帝寶」最快8月初開始潛銷，大陸建設前進七期的首案也將在9月下旬推出，寶璽建設「寶璽府會園道案」則將開出每坪75~85萬元，再創台中新高價。

台中建商透露，受到暑假來臨，不少買方出國度假影響，「最近買氣比較冷。」 

未潛銷已多人詢問

再加上台中房價、地價都漲到不合理，「現在比較不像先前，預售案半年到一年就clean(完銷)。」

不過，建商下半年在台中七期推出豪宅計劃照舊，被視為七期指標案的「台中帝寶」預定8月初加入戰局，正式對外潛銷，在地業者說，每坪單價將可上看60~70萬元。該案位台灣大道第一排、秋紅谷旁，雖然還未正式開案潛銷，據悉每周來電詢問量已達25~30組。甲山林內部透露，預定8月初起會優先針對VIP潛銷，主推台北客、七期客、台中周邊企業主和台商。

首度前進台中的大陸建設，總經理廖淳森透露，目前還在申請建照，預定最快9月下旬、10月上旬開賣；大陸建設董事長張良吉說，預定規劃單戶140~180坪，總銷售金額約80億元。據台中在地業者分析，大陸建設新案由於地近台中市府，每坪上看70~80萬元。 

七期地價2年漲3成

寶璽建設位於市政中心的新案「寶璽府會園道案」預計10~11月推出，總銷達90億元，預計每坪開價75~85萬元、將創下台中新高價。寶璽建設業務協理周白金指出，台中七期素地逐漸稀少，地價近2年來漲幅更達2~3成，豪宅價格也不得不往上升。 

「獨秀」北客佔4成

目前台中七期中的高價推案，以聚合發建設「獨秀」每坪50~80萬元最高，總價高達5000~1億2000萬元。聚合發建設總經理祁興國表示，預計下月交屋，目前銷售6成，買方有4成為北部的企業主。

根據實價資料，七期重劃區內最高價豪宅為位於市政北三路「龍寶文化臻邸」，共237.59坪，總價高達1億3600萬元，拆算車位後每坪約65.85萬元。 

資料來源：蘋果日報

合而為一的建築挑戰，禪風豪宅 登場

生活童話介紹過為數不少極盡奢華的旅館建築，不管是得天獨厚的地理位置，還是重金打造出來的高樓大廈，一張張相片都讓我們瞠目結舌、羨慕不已。但是這些旅館再怎麼高級，畢竟不是每天生活的房子，如果可以把家裡也打造成旅館般的舒適，那肯定天天都像度假般享受。來自新加坡的建築團隊FARM日前完成了一個建案，淡淡禪風的建築風格，任誰都想入住!

從這棟建築物的外觀，大家有發現什麼不自然的地方嗎?其實這次FARM接下的挑戰，就是要將兩棟獨立的房屋，重新結合在一起。再結合之前，這兩棟建築物之間隔著兩條路口(當然不是大馬路XD)，在買下兩間的產權後，屋主決心要將這兩棟房屋合而為一。中間的空地想當然爾要建造大面積的花園，除了大片的綠草林蔭，中間的水池更是讓我們大開眼界。這個建案在合而為一之前，一棟是兩層樓，而另一棟則是一層樓的設計，為了能夠無縫接軌，整個設計團隊在連接處做了很多自然景觀的巧妙點綴。

也因為得天獨厚的大面積空間可以供設計師發揮，像上圖這個半開放式天井的設計，據說就是設計主理人本身最滿意的空間之一。還記得生活童話之前說過的嗎?不管是西方還是東方建築，好的採光一直以來都是豪宅的經典配備。還有這個半島式吧檯，就算是不喜歡下廚的女主人，看到這樣的高級廚房，應該也想要親自為家人煮頓晚餐吧!

超級寬敞的客廳，就算在家裡開派對，一口氣來了數十人，也不顯得壅擠。一口氣可以容納十人的大餐桌，可能要請五星級飯店的廚師到家裡料理外匯，才能顯現出氣派啊!。除了剛剛看到極為寬敞的客廳，也因為整建築空間真的十分大，還有這種臥房內的休憩空間。從天花板、牆壁一直到腳踩的地板，全部都是質地溫暖的全木地板。

也因為採光真的太好(不利用對不起這間房子阿XD)，連浴室空間也採用大片的落地窗作為素材打造，不過考慮到隱密性，所以外頭也有石牆遮擋。知名設計雜誌的編輯曾經這樣說過"建築師在城市裡悠然且毅然地創造了一個自外於喧囂的場域，用一種瀟灑的方式邀請我們享受片刻的身心安寧"，誰說一定要出門在外住上要價上萬塊的飯店才是享受?如果每天回到家是這樣的豪宅，誰還想住飯店?

資料來源：東森新聞網