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北市第４件舊公寓都更 准了
作者: 海悅廣告 日期:
北市第4件「1坪換1坪」老舊公寓都更案審議通過，最快明年底動工。范厚民攝
【張菱育╱台北報導】「1坪換1坪」老舊公寓都更案又通過一件！位於台北市信義區松仁路底與吳興街交叉口的老舊公寓都更案，前天通過審議，更新前戶數為168戶，更新後戶數為264戶。實施者立偕建設指出，原住戶皆可按照1坪換1坪的方式，換回原本的室內面積。
最快明年底動工
台北市都市更新處表示，此為北市第4件老舊公寓更新案，位於信義區松仁路底與吳興街交叉口，面積共1633.5 坪，更新前為4~5層的公寓共168戶，更新後預計增加為264戶，若建商權利變換順利，預計最快明年底開始動工，2018年7月完工。
立偕建設經理楊慶吾表示，此案中有幾戶因921大地震導致住宅漏水，剛好政府在推老舊公寓都更專案，因此不少住戶希望盡快進行都更。
預計更新後將規劃地上25層、地下5層大樓，有186戶為18~30坪的產品，其他為40~50多坪產品，公設比約30%，原住戶皆可依1坪換1坪換回住宅面積。
楊慶吾指出，目前松仁路與吳興街周邊4~5層樓公寓行情約為每坪30~40萬元，附近新成屋 則為60~70萬元，未來推案開價還未定。
每坪開價喊95萬
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄說，該案基地面積夠大，屬北市少見個案，且房地產位於純住宅區，附近有學校、市場、公園等，生活機能完善，現在若推案，每坪開價可達90~95萬元。
北市「1坪換1坪」老舊公寓都更案
位置：台北市信義區松仁路底與吳興街交叉口
建設公司：立偕建設
更新前戶數：168戶
更新後戶數：264戶
格局規劃：18~50多坪
基地面積：1633.5坪
大事記：921大地震曾導致部分住宅傾倒，現有漏水狀況
目前已通過個案：興富發建設「南港興富發案」、首泰建設「松山案」、國泰建設「南港案」
資料來源：《蘋果》採訪整理
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