雙北市Q3新屋房價創新高 漲幅縮小 桃園藝文特區新屋夯

雙北市Q3新屋房價創新高 漲幅縮小

【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】

 

根據住展雜誌統計，雙北市房價從第2季到第3季雖持續上漲，但漲幅已明顯縮小，台北市第3季漲幅從第2季5.5%下修至1.2%，而新北市第3季漲幅也從4.9%下修至0.7%，台北市平均房價為86.3萬元，其中漲勢最明顯的是松山區3.9%、內湖區3.8%及信義區3%。

住展雜誌分析，台北市松山區原本即是生活機能佳、居民水平較高的地段，自2012年來，每坪又貴了10萬元，預估很快就會衝上新屋每坪130萬元行情；內湖區則是近年來推案量較大的地區之一，隨著內湖五期重劃區發展，本季內湖平均房價每坪80萬元，且持續上漲；信義區近期則因計畫區內出現超級豪宅，拉升房價，才有3%漲勢。

新北市整體房價也小漲0.7%。住展雜誌分析，各行政區房價漲跌互見，新北市最高價出現在永和區，每坪突破6字頭大關，目前已有新屋開價60.2萬元，永和第3季房價漲幅8%，也是新北市房價漲幅最高的地區；板橋房價每坪59.4萬元，則是新北市第二貴的區域，比台北市最低價文山區每坪59.1萬元還要貴。（資料來源：聯合新聞網）

豪宅漲3成 藝文特區新屋夯

每坪開價48萬 帶動周邊行情

【郭寶懃、洪安怡╱綜合報導】桃園藝文特區建設利多，豪宅首先帶漲，以豪宅建案「中悅一品」3年前1坪開價37萬元，今年9月中高樓層以47萬元賣出，已悄悄上漲2~3成，帶動周邊新屋行情，就連附近的一般預售案也都開價1坪35萬元以上，包括「昭陽縱橫」、「力璞悅」、「定泰翫寶」等等。

桃園藝文特區建設利多，附近的預售案也都開價1坪35萬元以上。

此區發展成熟，中正路商店密集，南平路有傳統市場，經國路則有家樂福可供採買，特區內預計還有商場「中茂新天地」出現，為中悅集團所規劃。

 

有桃園信義區之稱

此區有桃園的信義計劃區之稱，因公園綠帶多、學校多，環境舒適，且近南桃園與南崁交流道，交通便利。台灣房屋中正藝文直營店店長郭碧芬表示，中正藝文特區內住宅清一色都是豪宅產品，2009年開始有第1個建案「中悅御之苑」推出，規劃126、160坪，當時成交價為每坪20多萬元，至今上漲至每坪33~37萬元。 

為首 購族規劃小宅

不過因應目前的首 購市場，建案坪數規劃逐漸縮小，大都為30多坪的小宅規劃。案場人員表示，都以自住客居多，區域客佔一半，雙北市客群佔一半，都以自住客群居多。（資料來源：蘋果日報）