高雄巨蛋旁 逾千萬難賣

【張菱育╱台北報導】去年以來高雄房市熱，捷運巨蛋站周邊新成屋房價近1年上漲1成，有屋主開高價售屋，但1000萬元已成「上限」；房仲說開價超過1000萬元的房子很難讓買方接受，買方寧願坪數縮小，也不願買總價太高的物件。

知名房仲高雄博愛特許加盟店店東李魯昌表示，高雄捷運巨蛋站周邊新成屋與中古屋每坪價差達5~10萬元，新成屋每坪成交價約22萬元，又以3房為主力，總價至少1000萬元以上，另10~20年中古大樓成交價約18萬元，3房加車位總價750~850萬元，4房加車位總價900~1000萬元。

近一年漲幅約１成

5年內新成屋部分，信義房屋高雄左營區博愛明誠店長陳毓禮指出，包括「漢神DC」、「i-home 」、「聯上F1」、「聯上真品」、「城市光宴」，成交價每坪21~27萬元，近1年來房價漲幅約1成，總價又以850萬元內產品最受歡迎，但是若屋主開價1000萬元以上，幾乎都賣不出去，除非屋主願意降回市場行情，否則買方也不願意買。 

高雄捷運巨蛋站旁　新舊屋價差大

【張菱育／台北報導】高雄捷運巨蛋站周邊新舊屋價差大，每坪達5~10萬元，產品以3~4房為主力。

知名房仲高雄博愛特許加盟店店東李魯昌表示，高雄捷運巨蛋站周邊新成屋與中古屋每坪價差達5~10萬元，新成屋每坪成交價約22萬元，以3房為主力，總價至少1000萬元以上。另外，10~20年中古大樓每坪成交價約18萬元，3房+車位總價在750~850萬元，4房+車位總價900~1000萬元，此區生活便利，屬住宅區。

想了解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團

高雄捷運巨蛋站周邊屬於住宅區，產品以3~4房為主力。

資料來源：蘋果日報