竹北房市回暖 明年推案多

海悅廣告專案經理許峰嘉指出，接下來竹北市場會百家爭鳴，市場區隔情況會更明顯，市場上會以中小坪數產品銷售較易。 

遠雄、興富發接連出手買竹北地，竹北從下半年起推案就相當熱。黃競鋒攝

【劉曉霞╱新竹報導】前陣子冷卻的竹北房市，明年又是建商百家爭鳴的局面。除了加碼購地推案的興富發、遠雄，台中建商惠友建設和南部建商名發建設也卡位推案，代銷業者指出，竹北因為有竹科撐盤，房價算穩健，接手力道還蠻強。

中小坪數銷售易

惠友建設總經理黃才丕透露，明年初將和鉅虹建設合作，在竹北高鐵站區內推新案，主推中大坪數產品，預定明年動工。他分析北部大型建商來新竹推案，主要因為台北土地難尋，惠友目前手上還有2~3塊土地，可以慢慢琢磨；他認為，建商應該為市場需要而推案，為推案而推案卻不考量人居需求的作法，值得商榷。 

「原見築」專案經理張財興觀察，竹北房市前陣子有點冷，投資客覺得竹北房價有點過高，因此轉回桃園和淡水，竹北超大坪數推案受到影響較大，首 購和首換市場相對健康。 

銷售快增加信心

興富發今年積極搶進竹北地區，興富發家族潤隆推出「國賓大悅」因銷售速度快，增加興富發信心，已加碼搶進竹北市場，至今共投入約45億元，買進5753坪土地。遠雄在竹北2塊土地也預定分別在明年首季、第2季推出。竹北市場明年戰況將十分火熱，台中建商惠友和高雄建商名發也早已進駐，分別在竹北推出新案「原見築」和「天琚」。