日本10月開工年率增長7.1% 美國新屋開工許可率上升6.2%

9、10月美新屋開工 估緩升

本周美國經濟指標將聚焦在房市領域。由於觸底彈升的美國房市，近來復甦力道出現趨弱跡象，因此外界也將從本周公布的新屋開工與標準普爾/凱斯席勒房價指數等相關指標，來衡量美國房市在進入第4季後的景氣動向。

受上月美國政府機構停擺影響，美國政府將在周二(26日)一口氣公布9月與10月的新屋開工與營建許可。根據路透社對經濟學家的調查預估，10月新屋開工，經年率調整後將達92.2萬戶，至於建築許可預估則為93.5萬戶。

此外當天還將公布9月標準普爾/凱斯席勒房價指數，其中20大都會區房價指數經季節因素調整後，預料月率將增加0.9％，至於年率則將增加12.8％。

根據過去多項指標顯示，美國房市復甦腳步在最近幾個月來似乎出現放緩。其中美國上周公布10月成 屋銷售年率萎縮3.2％至512萬戶，創下近4個月以來最差表現。這凸顯在房價、房貸利率走揚影響下，抑制民眾購 屋意願，讓美國房市買氣再度降溫。

全美房仲協會(NAR)首席經濟學家楊恩指出，在今年來美國房價快速上漲，加上房貸利率也不斷攀升，相形之下民眾所得卻幾乎沒太大增加，這對美國民眾購 屋能力造成打擊。

此外上周初全美住房建築商協會(NAHB)也公布11月營建業信心指數調查，結果與上月持平為54，依舊處在4個月的低點。其中當月看屋人潮與房屋銷售展望均呈現下滑。（資料來源：工商時報【記者蕭麗君／綜合外電報導】）


[快訊]日本10月新屋開工年率增長7.1% 升幅較上月回落(圖)

日本國土交通省周五（11月29日）公布的數據顯示，日本10月新屋開工年率增長7.1%，升幅低於上月的19.4%，顯示明年4月上調消費稅前帶動的房市繁榮有降溫的跡象。

此前接受媒體調查的經濟學家的預期中值顯示，日本10月新屋開工年率料上升4.3%。

（日本新屋開工年率走勢圖 來源：彭博）

日本將在明年4月把消費稅率從5%上調至8%。政府計劃在2015年10月把該稅率進一步升至10%，不過明年還要觀察經濟狀況后才能作出最終決定。

數據並顯示，日本10月份50家主要建設公司的營建訂單年率大增61.1%。

新屋開工是衡量開始建造的新家或樓房數字變化的指標。它說明了日本房地產市場的實力，有助於對整體經濟進行分析，因為房地產市場是經濟的一個關鍵因素。(鉅亨網新聞中心／金融界)



美國10月新屋開工許可上升6.2%至103萬棟 創逾五年高點

美國商務部周二公布，美國10月新屋開工許可上升6.2%至年率103萬棟，創逾五年高點。

9月新屋開工許可修正為97.4萬棟。

達五戶或更多的公寓式新屋開工許可--易於波動的項目--上升17%，需求主要來自南部與西部。

10月獨棟式新屋開工許可較9月上升低於1%。

這份商務部報告，通常包含新屋開工數據，但因政府關門，9月與10月新屋開工數據均告延後。預定將於12月18日，政府公布11月新屋開工報告時，一併公布。（資料來源：鉅亨網編譯郭照青）