京城600億建案 海悅地產全包

京城600億建案 海 悅全包

        【記者顏瑞田、蔡惠芳／綜合報導】

    　不動產「代 銷天王」海悅地產 （海 悅廣告）、建築業「南霸天」京城建設，雙方將「強強合作」，破天荒攜手合作總銷達600億元的史上最大聯銷案，雙雄聯手搶攻大高雄房市，消息一出，立刻震撼南台灣地產界。

    　京城建設董事長蔡天贊和海 悅廣告團隊，昨（28）日雙雙證實這項「南北強強聯手的合作案」。蔡天贊表示，他已經與海 悅達成共識，這項國內房地 產史無前例的強強合作計畫，預定12月1日開始進場，第一個案子就鎖定位於愛河邊、目前為高雄實價登錄最高單價的豪 宅「京城凱悅」。

    　緊接著，即將完成結構體的「鉅誕」案將於明年元月登場，蔡天贊說，原則上，京城集團未來所有建案，都將集中由海 悅廣告負責，戰術上則採取漸進式、一案一案進行。

    　據了解，京城和海 悅即將簽約的第一期合作計畫，除「京城凱悅」、「鉅誕」案外，還包括總銷20億的「微風之塔」、160億元的「京城帝寶」，以及總銷達320億、位於美術館第一排的超級大案，首波合作金額高達606億元。

    　為了及時妥善準備相關代 銷工作，海 悅廣告團隊經在11月初即陸續進場，希望能夠在第一個合作案「京城凱悅」，即可揮出漂亮的一棒。

    　被視為京城集團創業以來代表作、位於農16特區內僅112戶的「京城帝寶」，則是兩強合體的標竿大案。蔡天贊指出，此案光是建築成本每坪就超過25萬元，為的就是打造高雄的指標豪 宅建案，他說，從規劃迄今，一直有很多人來看，也有很多人登記，但現在還「不知如何開價」！透露對京城帝寶案信心滿滿。

    　京城建設總經理劉朝森表示，此案至少要等到外觀都完成，才會進行銷售，因此可能要到明年下半年。不過，「如果有陸資要整棟全部買走，我也非常歡迎」，蔡天贊開玩笑地說，但也傳達任何可能性都存在的訊息。

    　蔡天贊也說明選擇海 悅擔任唯一銷售夥伴的考量，海 悅專業能力不在話下，更有足夠膽識，對高雄房地 產市場的未來深具信心，這樣的強強聯手，絕對能打出一場漂亮的勝仗。(資料來源：中時電子報／工商時報）
    
    

蔡天贊：高雄房市10年沒冷過

工商時報 記者顏瑞田／高雄報導

今年第三季以來，高雄房地 產市場的高價豪 宅買氣，出現遲緩現象，加上明年七合一選舉將屆，保守看待高雄地產市場的聲音愈來愈多；不過，京城建設董事長蔡天贊卻獨排眾議，他強調，高雄房地 產市場10年從來沒有冷過，現在更多了日本、香港的國外買家，未來一年，走勢仍將持續溫和上揚。

蔡天贊認為，「高雄是全亞洲，甚至是全球最便宜的海港城市」，即便是大陸的3線城市，房價都比高雄高，這是非常不合理的現象。特別是高雄的許多重大公共建設將陸續完工、啟用，且高雄自由經濟示範區有機會帶領高雄進入另一波產業升級，吸引更多人口進駐，因此，蔡天贊說，不只京城集團，還有許多北部重量級建商，持續南下高雄購地、推案。

蔡天贊指出，最近有一個非常奇特的現象，是過去從未發生過，就是今年多了許多國外買家，例如「京城凱悅」最近有一位日本客戶，只看了一次房子就簽約購買了。此外，來自香港、日本、新加坡等國際買家，最近3個月向京城買 屋的人數，加起來「比過去10年還多」！他笑著說，台灣人不要自己嚇台灣人，高雄人也不用害怕。

外界關心明年的七合一選舉，以及兩岸互動略顯停滯，都可能對高雄房地 產造成一定程度的影響，蔡天贊則不以為然，他判斷，無論是執政黨或在野黨，在兩岸關係上都不可能出現負面行為，七合一選舉只是地方性選舉，反而是景氣、利率、資金動能，才是影響房地產市場的真正因素。他強調，高雄房地 產「每天都熱呼呼」，「未來只會加溫，即使短線整理，時間也會很短暫」。(資料來源：中時電子報／工商時報）

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