京城600億建案海悅全包 同時進軍高市推案千億

京城600億建案 海悅全包

工商時報 記者顏瑞田、蔡惠芳／綜合報導

↑京城董事長蔡天贊表示，高雄房地 產未來一年，走勢仍將持續溫和上揚。圖／顏瑞田(左)↑京城建設和海涗廣告南北兩大房地 產集團，聯手的第一個建案「京城凱悅」。圖／顏瑞田(右)

京城和海悅二強合作首波個案


不動產「代 銷天王」海悅廣告、建築業「南霸天」京城建設，雙方將「強強合作」，破天荒攜手合作總銷達600億元的史上最大聯銷案，雙雄聯手搶攻大高雄房市，消息一出，立刻震撼南台灣地產界。

京城建設董事長蔡天贊和海悅廣告團隊，昨（28）日雙雙證實這項「南北強強聯手的合作案」。蔡天贊表示，他已經與海悅達成共識，這項國內房地 產史無前例的強強合作計畫，預定12月1日開始進場，第一個案子就鎖定位於愛河邊、目前為高雄實價登錄最高單價的豪 宅「京城凱悅」。

緊接著，即將完成結構體的「鉅誕」案將於明年元月登場，蔡天贊說，原則上，京城集團未來所有建案，都將集中由海悅廣告負責，戰術上則採取漸進式、一案一案進行。

據了解，京城和海悅即將簽約的第一期合作計畫，除「京城凱悅」、「鉅誕」案外，還包括總銷20億的「微風之塔」、160億元的「京城帝寶」，以及總銷達320億、位於美術館第一排的超級大案，首波合作金額高達606億元。

為了及時妥善準備相關代銷工作，海悅廣告團隊經在11月初即陸續進場，希望能夠在第一個合作案「京城凱悅」，即可揮出漂亮的一棒。

被視為京城集團創業以來代表作、位於農16特區內僅112戶的「京城帝寶」，則是兩強合體的標竿大案。蔡天贊指出，此案光是建築成本每坪就超過25萬元，為的就是打造高雄的指標豪 宅建案，他說，從規劃迄今，一直有很多人來看，也有很多人登記，但現在還「不知如何開價」！透露對京城帝寶案信心滿滿。

京城建設總經理劉朝森表示，此案至少要等到外觀都完成，才會進行銷售，因此可能要到明年下半年。不過，「如果有陸資要整棟全部買走，我也非常歡迎」，蔡天贊開玩笑地說，但也傳達任何可能性都存在的訊息。

蔡天贊也說明選擇海悅擔任唯一銷售夥伴的考量，海悅專業能力不在話下，更有足夠膽識，對高雄房地 產市場的未來深具信心，這樣的強強聯手，絕對能打出一場漂亮的勝仗。(來源：中時電子報)


兩大代銷進軍高市 推案千億 看準潛力 甲山林 海悅布局

【王筱君╱台北報導】2014年高雄新案市場如睡獅初醒，推案量達1200億元，吸引台灣兩大代銷甲山林、海悅廣告搶攻布局。擅長豪 宅市場的甲山林，不僅代銷興富發農16與美術館特區案，去年還購入七賢路與凱歌路1500坪土地，最快明年4月推案，代銷案量逾400億元；海悅初次南下，接下京城建設約600億元建案，拚場味濃。
「華人匯」月賣50戶

「高雄有海、空、高鐵、捷運，工商發展與基礎建設到位，房價卻比中國沿海三級城市低。」甲山林廣告總經理張境在形容高雄房市潛力，他看準高雄房價基期低，市中心精華區房價卻低於淡水，「政府積極招商引資，只欠整體經濟活絡東風。」張境在認為，一旦開放投資大門與通過服貿協議，高雄房市表現不可小覷。
甲山林以「華人匯」建案試水溫，1個月賣出50戶，美術館第1排建地則進入潛銷期，預約組數破百，推案鎖定北客、全球華僑。甲山林業務部經理部黃惠玲分析，置產對口袋夠深的買方來說，等同零存整付儲蓄概念，以日前「華人匯」辦珠寶展為例，「有客戶一出手就是2700萬元，可見有錢人市場還很大。」
海悅明年主推京城建案，海悅廣告總經理王俊傑說，「現階段以代銷為主，哪裡有案就往哪裡做。」京城案量大，將對首 購族與頂級客做不同規劃，徵召12名北部幹部南下開疆闢土。
北部大型代銷高雄推案拼市
光廣告預算就10億

對北部代銷南下搶市，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖持正面態度，「北部代銷擅長操作預售市場與豪 宅，大家一起把餅做大。」
高雄在地代銷業者以廣誠廣告接案量最大、上揚廣告總銷量居冠，戴嘉聖所屬的龍登國際排名第3，年推案量80~90億元，戴嘉聖說，「京城案光廣告預算就上看10億元，不是一般小型代銷玩得起。」 （來源：蘋果日報）

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