北市首購預算 1323萬創新高

兩年內有購 屋意願的房地產首購 族，以高雄市佔六成六最多。唐郡威攝

【張菱育╱台北報導】今年房市首 購當道，據最新民調顯示，首 購族佔全台有買房意願的民眾5成，為市場購 屋主力，且第4季首 購族購 屋意願季增5%首 購

根據中信房屋第4季「宅指數」調查顯示，2年內有進場意願的首 購族，以高雄市的買方進場意願最高，佔65.68%，其次為新竹縣市64.53%。中信房屋指出，今年第4季有買房意願的首 購族較上季增加5%以上，達51.5%，為1年半以來新高。
2013年Q4各縣市購 屋族進場意願
竹科高所得願進場

各縣市的購 屋預算，北市為1323萬元，創調查以來新高，高雄為588萬元，北、高相差2倍，中信房屋董事長鄭余正全指出，同樣的預算，首 購族在高雄能買到3房新 屋，但在台北市僅能買到小坪數產品，因此高雄年輕人的購 屋意願較高，此外，新竹竹科地區因所得較高，且中古屋單價仍在1~2字頭，首 購族進場意願也高。
民眾對囤屋稅看法
22％反對課囤屋稅

在議價空間部份，認為超過2成以上的佔比，北市從第3季的38.6%提升到本季的41.6%，新北市則從40.1%減少至31.1%，數字顯示以平價住宅為主的新北市，民眾認為捷運站周邊的低總價物件還有上漲的空間。
對財政部擬開徵的囤屋稅，調查也顯示，整體有29.5%民眾認為「第3屋以上再課囤屋稅較合理」最多，有22.4%認為「有第2屋就要課囤屋稅」，避免投資炒作。
但另外也有22.1%的民眾不贊成課囤屋稅，認為應該先改善薪資所得以及增加社會住宅的供給，才能解決當下年輕人買不起房的情況。
高雄房產易買難賣

台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥指出，在全球沒有重大的變化下，景氣將呈現溫和的復甦。
此外，楊家彥也說若美國失業率持續改善，聯準會將於明年啟動QE（Quantitative easing，量化寬鬆）減碼，但是近零利率的狀況仍將維持至少至2015年，台灣未來房市反無泡沫化危險，而是有嚴重M型化問題。
高雄人黃先生說，台北的停車位價格，已經可以在高雄買3房電梯物件，但是目前高雄房地產是「易買難賣」，房價也不太可能再繼續漲上去。 (來源：蘋果日報）

戴嘉聖：首 購市場續熱
龍廷總經理 戴嘉聖

戴嘉聖認為明年高雄房市將朝「穩」字邁進。設計畫面

龍Ｘ廣告是高雄知名代 銷公司，今年總推案量約120億元，連旅美大聯盟投手陳偉殷也相中其指標豪 宅案「見真」。總經理戴嘉聖對市場研究有道，「我常說什麼人穿什麼衣，地段與產品規劃、配備須相襯，總不可能叫犀利哥穿西裝。」
置產族須嚴選地段

分析明年房市，戴嘉聖認為端案個案表現，首 購市場將持續發燒，「建議民眾跟著公共建設、交通買房」，換屋置產族則須嚴選地段，如北高雄農16與美術館特區、南高雄的亞洲新灣區等。
龍Ｘ農曆年後將在仁武推出「遠見微笑」建案，建商為高雄全Ｘ建設，房價僅Ｘ字頭，2000戶推案金額約20億元，也是仁武區地區第1個大型社區開發案。（來源：蘋果日報、記者王筱君）

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