海悅砸1.82億 買贊富逾1成股權

工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

海 悅國際董事長黃希文。圖／本報資料照片

房地產代銷 業龍頭海 悅（2348）昨（22）日大手筆砸下1.82億元，買進贊富建設的股權約10.53％；這項大動作，也為海 悅取得參與開發贊富建設位於台北市大安區精華地段指標都市更新案、總銷120億「敦南寓所」的「門票」，成為「敦南寓所」主要股權，預計2年半後完工認列。

海 悅國際總經理王俊傑昨天表示，海 悅國際董事長同時也是贊富建設的董事長黃希文，海 悅所以買進贊富建設持股逾1成，主因是海 悅廣告和贊富建設在3年前，已整合完成敦化南路、基隆路口的大型都更案，如今已規畫總銷120億元的都更大案「敦南寓所」潛銷中，預計2年半至3年後完工，若一切順銷將為海 悅3年後業績帶來加分作用。

由於為都更案，法人估計海 悅依權利變換可分回比例約10.53％，約可貢獻營收12.6億元；依目前股本1.76億元、開發毛利率3成保守估計，可貢獻EPS上看20元。海 悅指出，參與投資贊富建設股權，將有助貢獻海 悅未來業務拓展，增加轉投資收益。

王俊傑也表示，2014年海 悅將在新北市鶯歌推出海 悅第一個自建自建開發案，核心競爭力還是在房 地產銷售和通路，以房 地產代銷業務為主力。

海 悅國際2013年接案量約達200億元，已售約達180多億元，；法人依代銷服務費用平均約5％計，2013年營收大噴出5.48倍、達8.72億元，估計EPS有機會挑戰3元以上的歷史新高。

2014年海 悅已正式簽下營建股高雄京城（2524）高達606億元的包銷案，再加上其他案源，今年代銷案就上看800億元，預期2014年業績可望較2013年翻倍。

來源：中時電子報