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去年豪宅交易破2千億 五大都會占比達97% 有錢不一定買的到
作者: 海悅廣告 日期:
去年豪宅交易破2千億 五大都會占比達97%
卡優新聞網／張家嘯
根據國內房市最新實價登錄資料資料，去(2013)年全台5,000萬以上的豪宅交易，總額突破2千億元，其中五大都會區占比97%。不過，若計算全台住宅交易件數的比重，除了台北市豪宅交易達1%以上，其餘縣市都不到1%。
最新一波實價登錄資料，雖然亮點個案不多，可是台北市士林區豪宅「天子」案，以及新北市新莊副都心「遠雄中央公園」案，成交單價皆雙雙寫下區域新高。永慶房屋表示，政府從去年對於豪宅，陸續祭出查稅、管控交易等措施，可是到至2013年底，全台揭露總價超過5,000萬的豪宅交易件數，共計有2,288件，交易總金額高達2,030.5億。
進一步分析，台北市、新北市、桃園、台中、高雄等五大都會區，豪宅交易金額就有1,962.6億，占全台豪宅成交金額的97%。永慶房屋指出，截至去年底止，北市豪宅交易共有1,300件，總交易金額達1,262億，件數及交易金額都是排名第一，而新北市435件、交易金額為302.4億，則為排名第二。
不過，永慶房屋強調，若以交易件數來看，其實豪宅在整體住宅買賣市場占比，僅有台北市達2%，其他縣市都只有0.1%~0.6%，占比明顯很低，等於每100戶住宅交易，豪宅占不到1戶。
至於個案方面，去年以來台北市豪宅聚落的大安區、信義區、中山區、中正區與士林區，紛紛寫下區域新高價，其中士林區士林官邸豪宅案「天子」，每坪成交價格180萬元，更創下士林區的住宅最高價。
信義房屋認為，從實價登錄的資料則可看出，外圍區域的豪宅社區，和市中心的頂級豪宅相比，房價仍有一大段差距，顯示雖然各區域豪宅有其特定族群，但能夠創新高價引領市場話題，仍以市中心區段最為吸睛。 （來源yam新聞）
有錢不一定買的到！ 豪宅篩選住戶出奇招
好房News記者曾威智／綜合報導
豪宅不是人人買得起，但可別以為有錢就能買到豪宅！為了維護住戶居住品質，有部分豪宅業者就私下「篩選住客」，像是賞屋前需先預約、看屋時主動向買家交換名片、設置超隱密接待中心，甚至還有要求買家提供良民證才能入住，畢竟「千金買屋，萬金買鄰」，豪宅保證住戶素質，一方面也同時保住了房價水準。
豪宅業者為了篩選住戶奇招。圖為北市豪宅「皇翔御琚」（好房News記者陳韋帆／攝影）
皇翔f4,皇翔御琚 忠孝東路五段236巷底(好房news記者 陳韋帆/攝影)
豪宅業者為了把關住戶水準祭出奇招，蘋果日報報導，位於台中的聯聚信義大廈，因台中市長胡志強、綜藝圈大哥大胡瓜，和前第一千金陳幸妤都是住戶，為了維持整體住戶水準，便祭出了賞屋預約制來篩選買家，曾有當地特殊產業大亨看上該建案，但卻「沒被選上」第一時間被刷掉。
同樣是知名豪宅的北市「皇翔御琚」，則是藉由買家名片來掌握買家背景，篩選不適合的住戶；其中最另類的就屬瓏山林的豪宅建案，據了解，瓏山林的部分建案為了過濾買家，還必須先提供良民證給業者。不過，如此多方「篩檢」買家以維持住戶水準也不是沒有「風險」，金磚動力行銷副總施孝文就表示，一旦操作不當，恐怕因此得罪低調的有錢人。（來源：好房網）
卡優新聞網／張家嘯
根據國內房市最新實價登錄資料資料，去(2013)年全台5,000萬以上的豪宅交易，總額突破2千億元，其中五大都會區占比97%。不過，若計算全台住宅交易件數的比重，除了台北市豪宅交易達1%以上，其餘縣市都不到1%。
最新一波實價登錄資料，雖然亮點個案不多，可是台北市士林區豪宅「天子」案，以及新北市新莊副都心「遠雄中央公園」案，成交單價皆雙雙寫下區域新高。永慶房屋表示，政府從去年對於豪宅，陸續祭出查稅、管控交易等措施，可是到至2013年底，全台揭露總價超過5,000萬的豪宅交易件數，共計有2,288件，交易總金額高達2,030.5億。
進一步分析，台北市、新北市、桃園、台中、高雄等五大都會區，豪宅交易金額就有1,962.6億，占全台豪宅成交金額的97%。永慶房屋指出，截至去年底止，北市豪宅交易共有1,300件，總交易金額達1,262億，件數及交易金額都是排名第一，而新北市435件、交易金額為302.4億，則為排名第二。
不過，永慶房屋強調，若以交易件數來看，其實豪宅在整體住宅買賣市場占比，僅有台北市達2%，其他縣市都只有0.1%~0.6%，占比明顯很低，等於每100戶住宅交易，豪宅占不到1戶。
至於個案方面，去年以來台北市豪宅聚落的大安區、信義區、中山區、中正區與士林區，紛紛寫下區域新高價，其中士林區士林官邸豪宅案「天子」，每坪成交價格180萬元，更創下士林區的住宅最高價。
信義房屋認為，從實價登錄的資料則可看出，外圍區域的豪宅社區，和市中心的頂級豪宅相比，房價仍有一大段差距，顯示雖然各區域豪宅有其特定族群，但能夠創新高價引領市場話題，仍以市中心區段最為吸睛。 （來源yam新聞）
有錢不一定買的到！ 豪宅篩選住戶出奇招
好房News記者曾威智／綜合報導
豪宅不是人人買得起，但可別以為有錢就能買到豪宅！為了維護住戶居住品質，有部分豪宅業者就私下「篩選住客」，像是賞屋前需先預約、看屋時主動向買家交換名片、設置超隱密接待中心，甚至還有要求買家提供良民證才能入住，畢竟「千金買屋，萬金買鄰」，豪宅保證住戶素質，一方面也同時保住了房價水準。
豪宅業者為了篩選住戶奇招。圖為北市豪宅「皇翔御琚」（好房News記者陳韋帆／攝影）
皇翔f4,皇翔御琚 忠孝東路五段236巷底(好房news記者 陳韋帆/攝影)
豪宅業者為了把關住戶水準祭出奇招，蘋果日報報導，位於台中的聯聚信義大廈，因台中市長胡志強、綜藝圈大哥大胡瓜，和前第一千金陳幸妤都是住戶，為了維持整體住戶水準，便祭出了賞屋預約制來篩選買家，曾有當地特殊產業大亨看上該建案，但卻「沒被選上」第一時間被刷掉。
同樣是知名豪宅的北市「皇翔御琚」，則是藉由買家名片來掌握買家背景，篩選不適合的住戶；其中最另類的就屬瓏山林的豪宅建案，據了解，瓏山林的部分建案為了過濾買家，還必須先提供良民證給業者。不過，如此多方「篩檢」買家以維持住戶水準也不是沒有「風險」，金磚動力行銷副總施孝文就表示，一旦操作不當，恐怕因此得罪低調的有錢人。（來源：好房網）
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