订阅
汐止房價補漲可期 小坪低總價首購族青睞 五大行庫新承作房貸減
作者: 海悅廣告 日期:
補漲可期！汐止房價坐5望6 小坪低總價首購族青睞
台北市房價居高不下，民眾轉向新北市外圍區域購 屋，只是相較板橋、蘆洲、三重、新店等 區域房價近逼，甚至超越北市萬華、士林、文山等地區，緊鄰北市內湖、南港區、擁有國道、快速道路、台鐵便捷交通網絡，還有捷運民生汐止線可期的汐止，目前 預售 屋開價僅站上5字頭，因此受到首購族青睞，也掀起推案熱潮，今年預估就有新捷都等20個基地建案出來，並以小坪數及低總價為訴求。
永慶代銷總經理葉凌棋就表示，汐止區緊鄰台北市內湖區與南港區，平均房價僅約此兩區的一半，未來仍有補漲空間，而根據實價揭露資訊觀察，汐止部分區域新成 屋房價已站上40萬元的水準，若就預售市場來看，普遍推案價格則在50萬元以上。
茂 德建設副總許俊耀也指出，汐止不再淹水後，房價是新北市行政區中漲幅最大、也是最快的，不過，相較鄰近的北市南港房價動輒開價百萬，汐止房價仍相對平易近 人，尤其汐止同時擁有包括中山高、北二高、北宜高及環東大道等便捷交通網絡，到南港開車僅需5分鐘，到信義計劃區也只要10分鐘，也是唯一不用過橋就可到 達台北市的新北市行政區，再加上捷運汐止民生線等交通政策利多，目前汐止房價是坐5望6，預估2年內有機會站上7字頭。
也由於汐止房價後 勢補漲行情可期，從去年底陸續湧現推案熱潮。許俊耀說，光今年度汐止就有20個基地建案出來，而且近期推案多以小坪數、低總價產品為，搶攻小資首購族市 場，他也預期，未來支撐房價的仍以首購族為主，低單價及低總價還會走3-5年。以茂德建設來說，今年汐止就有4個基地推案，以位於汐止樟樹二路的「新捷 都」來說，規劃638戶1-3房，最小坪數16坪，最大坪數37坪，每坪開價約53至55萬元。
新捷都專案經理鄭易達也指出，目前開賣2 個月下來，已銷售2成、成交122戶，預計月底成交戶數可達150戶。他也強調，新捷都基地面積達2500坪，是近期少數大基地面積的建案，還有近千坪開 放空間，周遭更被約5500坪自然保護區綠蔭土地環繞，規劃4棟建物，地上15樓、地下5樓，規劃1~3房，1房16~18坪287戶；2房25坪116 戶；3房32~37坪232戶，銷售期約1年至1年半，若順銷約1年可完銷，2017年3、4月左右交屋。（來源：鉅亨網新聞中心）
五大行庫新承作房貸減逾159億
五大行庫新承作購 屋貸款1月降溫至504億元。
【王立德╱台北報導】季節性因素消失，今年1月五大行庫新承作購 屋貸款降溫至500億元水準。央行昨日公布1月五大行庫新增放款統計，其中購 屋貸款504.23億元，較去年12月的663.89億元減少159.66億元，新增購 屋貸款「連2升」後轉為下降。
首購族觀望氣氛轉濃
央行經濟研究處副處長陳一端說，新增購 屋貸款下滑，主因為去年12月有年底趕交屋季節性因素，也與今年土地公告現值調高，基於節稅考量，不少人趕在去年底交屋有關。去年12月五大行庫新增購 屋貸款663.89億元，史上最高。
五大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一，不過央行官員表示，1月尚有農曆春節營業天數減少因素，將1、2月數字綜合比較後，趨勢才會比較明顯。
若以五都1月移轉棟數統計來看，北市1月移轉3202棟，年減15.04%；新北移轉6007棟，年減6.84%；台中市移轉4431棟，年減2.55%；台南市移轉1770棟，年減17.1%，高雄市移轉3678棟，年增率0，買賣熱度下滑。
象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，五大行庫1月新增93億元，較去12月的106億元下滑，雖說首購族仍是購 屋主力，但購 屋熱情有逐漸降溫趨勢，顯示房市泡沫氛圍已經散開，首購族觀望氣氛轉濃
五大行庫1月新承作放款加權平均利率1.593%，月減9.6個基本點，央行說，主因為過年前政府借款較多，周轉金貸款利率降，若不含國庫借款，1月五大行庫新增放款加權平均利率1.754%，比去年12月1.689%增6.5個基本點。 （來源：蘋果日報）
台北市房價居高不下，民眾轉向新北市外圍區域購 屋，只是相較板橋、蘆洲、三重、新店等 區域房價近逼，甚至超越北市萬華、士林、文山等地區，緊鄰北市內湖、南港區、擁有國道、快速道路、台鐵便捷交通網絡，還有捷運民生汐止線可期的汐止，目前 預售 屋開價僅站上5字頭，因此受到首購族青睞，也掀起推案熱潮，今年預估就有新捷都等20個基地建案出來，並以小坪數及低總價為訴求。
永慶代銷總經理葉凌棋就表示，汐止區緊鄰台北市內湖區與南港區，平均房價僅約此兩區的一半，未來仍有補漲空間，而根據實價揭露資訊觀察，汐止部分區域新成 屋房價已站上40萬元的水準，若就預售市場來看，普遍推案價格則在50萬元以上。
茂 德建設副總許俊耀也指出，汐止不再淹水後，房價是新北市行政區中漲幅最大、也是最快的，不過，相較鄰近的北市南港房價動輒開價百萬，汐止房價仍相對平易近 人，尤其汐止同時擁有包括中山高、北二高、北宜高及環東大道等便捷交通網絡，到南港開車僅需5分鐘，到信義計劃區也只要10分鐘，也是唯一不用過橋就可到 達台北市的新北市行政區，再加上捷運汐止民生線等交通政策利多，目前汐止房價是坐5望6，預估2年內有機會站上7字頭。
也由於汐止房價後 勢補漲行情可期，從去年底陸續湧現推案熱潮。許俊耀說，光今年度汐止就有20個基地建案出來，而且近期推案多以小坪數、低總價產品為，搶攻小資首購族市 場，他也預期，未來支撐房價的仍以首購族為主，低單價及低總價還會走3-5年。以茂德建設來說，今年汐止就有4個基地推案，以位於汐止樟樹二路的「新捷 都」來說，規劃638戶1-3房，最小坪數16坪，最大坪數37坪，每坪開價約53至55萬元。
新捷都專案經理鄭易達也指出，目前開賣2 個月下來，已銷售2成、成交122戶，預計月底成交戶數可達150戶。他也強調，新捷都基地面積達2500坪，是近期少數大基地面積的建案，還有近千坪開 放空間，周遭更被約5500坪自然保護區綠蔭土地環繞，規劃4棟建物，地上15樓、地下5樓，規劃1~3房，1房16~18坪287戶；2房25坪116 戶；3房32~37坪232戶，銷售期約1年至1年半，若順銷約1年可完銷，2017年3、4月左右交屋。（來源：鉅亨網新聞中心）
五大行庫新承作房貸減逾159億
五大行庫新承作購 屋貸款1月降溫至504億元。
【王立德╱台北報導】季節性因素消失，今年1月五大行庫新承作購 屋貸款降溫至500億元水準。央行昨日公布1月五大行庫新增放款統計，其中購 屋貸款504.23億元，較去年12月的663.89億元減少159.66億元，新增購 屋貸款「連2升」後轉為下降。
首購族觀望氣氛轉濃
央行經濟研究處副處長陳一端說，新增購 屋貸款下滑，主因為去年12月有年底趕交屋季節性因素，也與今年土地公告現值調高，基於節稅考量，不少人趕在去年底交屋有關。去年12月五大行庫新增購 屋貸款663.89億元，史上最高。
五大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一，不過央行官員表示，1月尚有農曆春節營業天數減少因素，將1、2月數字綜合比較後，趨勢才會比較明顯。
若以五都1月移轉棟數統計來看，北市1月移轉3202棟，年減15.04%；新北移轉6007棟，年減6.84%；台中市移轉4431棟，年減2.55%；台南市移轉1770棟，年減17.1%，高雄市移轉3678棟，年增率0，買賣熱度下滑。
象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，五大行庫1月新增93億元，較去12月的106億元下滑，雖說首購族仍是購 屋主力，但購 屋熱情有逐漸降溫趨勢，顯示房市泡沫氛圍已經散開，首購族觀望氣氛轉濃
五大行庫1月新承作放款加權平均利率1.593%，月減9.6個基本點，央行說，主因為過年前政府借款較多，周轉金貸款利率降，若不含國庫借款，1月五大行庫新增放款加權平均利率1.754%，比去年12月1.689%增6.5個基本點。 （來源：蘋果日報）
标签:
评论: 0 |
引用: 0 |
阅读: 1338
