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真的嗎？2月新屋市場風向球回溫 7月以後新屋 調漲房屋稅
作者: 海悅廣告 日期:
有影嘸？ 2月新屋市場風向球回溫
房市終於不再冷颼颼！隨人氣回籠、新案進場，《住展》雜誌公布2月房市風向球，擺脫谷底緩升3.7分至35.3分，重回象徵緩步回溫的黃藍燈。據統計，2月北台灣新成 屋推出逾800戶，預售案量逼近500億水準，相較1月堪稱爆量演出，成擺脫低迷藍燈的最大「推手」。
拚329檔期，北市有兩大商辦指標案，分別為中山區250億元「台北時代廣場」與南港大型廠辦案「砳建築」，「砳建築」總銷金額約30億元，中山區另有規劃90坪的預售案「華爾道夫Ⅲ」；新北市則有汐止「康郡」、土城「嘉祥青沄」與五股洲子洋重劃區「世界馥」、「璞麗」及「景上水」等。
桃園縣年底即將升格，持續炒熱航空城話題，大園鄉推出兩宗規模超過10億元大案，分別是客運園區宜誠機構系列案「馥悅」及市區「達和天墅」；寶佳建設去年同期在平鎮市區推出預售案「玉山」，因反應太過熱絡而緊急封盤，如今又重新進場。八德擴大重劃區「豐田大郡」則是2月規模最大新案，總銷金額約22億，可售戶數達269戶。
2月《住展》風向球谷底反彈，是否意味著房市利空已逐漸淡化？《住展》雜誌主編施絢傑認為，下半年七合一選舉才是今年房市的最大利空，隨著連勝文正式宣布參選台北市長，相關話題已提前引爆，迫使房市業者開始搶推案，「是風向球重回黃藍燈主因。」（王筱君／台北報導）（來源：蘋果日報）
7月以後新屋 調漲房屋稅
中國時報 石文南／台北報導
今年7月1日以後，高級住宅加價課徵房屋稅之認定由「棟」認定改採按「戶」認定。（本報資料照片）
台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，公告調高103年7月1日以後新建房屋之標準單價；另，高級住宅加價課徵房屋稅之認定由「棟」認定改採按「戶」認定。同時，配合捷運新蘆、信義線開通，帶動周邊商業繁榮及房價上漲，調高部分路段之房屋街路等級調整率。預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。
黃素津表示，以上3項調高房屋稅的對象，自104年5月開徵房屋稅將調高，預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。
台北市稅捐稽徵處表示，台北市房屋標準單價超過30年未調整，該價格遠低於現行房屋造價，以致評定之房屋課稅現值明顯偏低。
台北市不動產評價委員會日前召開常會，審議通過台北市房屋標準價格及有關作業規定，經北市府公告，將自103年7月1日起實施，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。
黃素津表示，這一次公告調高103年7月1日以後新建房屋（以使用執照核發日作為認定時點）之標準單價，調高之幅度平均約為1.6倍，即新屋的房屋稅比老屋來的高。北市每年平均有7000戶的新屋成長、每年多徵約3億元。
另，修正高級住宅加價課徵房屋稅（即豪宅稅）之認定要件，由「棟」認定改採按「戶」認定，即8000萬價值的房子，每坪100萬、80坪以上的房屋未來以戶為單位繳交豪宅稅，預計將可多徵到300戶、多徵2300萬。
此外，捷運新蘆、信義線開通帶動週邊商業繁榮及房價上漲，調高部分路段之房屋街路等級調整率，估計將有6萬6千戶房屋受到影響，下年度之房屋稅將會增加，平均增幅約為9％，約可多徵1億元。（來源：中時電子報）
房市終於不再冷颼颼！隨人氣回籠、新案進場，《住展》雜誌公布2月房市風向球，擺脫谷底緩升3.7分至35.3分，重回象徵緩步回溫的黃藍燈。據統計，2月北台灣新成 屋推出逾800戶，預售案量逼近500億水準，相較1月堪稱爆量演出，成擺脫低迷藍燈的最大「推手」。
拚329檔期，北市有兩大商辦指標案，分別為中山區250億元「台北時代廣場」與南港大型廠辦案「砳建築」，「砳建築」總銷金額約30億元，中山區另有規劃90坪的預售案「華爾道夫Ⅲ」；新北市則有汐止「康郡」、土城「嘉祥青沄」與五股洲子洋重劃區「世界馥」、「璞麗」及「景上水」等。
桃園縣年底即將升格，持續炒熱航空城話題，大園鄉推出兩宗規模超過10億元大案，分別是客運園區宜誠機構系列案「馥悅」及市區「達和天墅」；寶佳建設去年同期在平鎮市區推出預售案「玉山」，因反應太過熱絡而緊急封盤，如今又重新進場。八德擴大重劃區「豐田大郡」則是2月規模最大新案，總銷金額約22億，可售戶數達269戶。
2月《住展》風向球谷底反彈，是否意味著房市利空已逐漸淡化？《住展》雜誌主編施絢傑認為，下半年七合一選舉才是今年房市的最大利空，隨著連勝文正式宣布參選台北市長，相關話題已提前引爆，迫使房市業者開始搶推案，「是風向球重回黃藍燈主因。」（王筱君／台北報導）（來源：蘋果日報）
7月以後新屋 調漲房屋稅
中國時報 石文南／台北報導
今年7月1日以後，高級住宅加價課徵房屋稅之認定由「棟」認定改採按「戶」認定。（本報資料照片）
台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，公告調高103年7月1日以後新建房屋之標準單價；另，高級住宅加價課徵房屋稅之認定由「棟」認定改採按「戶」認定。同時，配合捷運新蘆、信義線開通，帶動周邊商業繁榮及房價上漲，調高部分路段之房屋街路等級調整率。預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。
黃素津表示，以上3項調高房屋稅的對象，自104年5月開徵房屋稅將調高，預估每年北市課徵房屋稅將可再增加約5億元的稅收。
台北市稅捐稽徵處表示，台北市房屋標準單價超過30年未調整，該價格遠低於現行房屋造價，以致評定之房屋課稅現值明顯偏低。
台北市不動產評價委員會日前召開常會，審議通過台北市房屋標準價格及有關作業規定，經北市府公告，將自103年7月1日起實施，作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。
黃素津表示，這一次公告調高103年7月1日以後新建房屋（以使用執照核發日作為認定時點）之標準單價，調高之幅度平均約為1.6倍，即新屋的房屋稅比老屋來的高。北市每年平均有7000戶的新屋成長、每年多徵約3億元。
另，修正高級住宅加價課徵房屋稅（即豪宅稅）之認定要件，由「棟」認定改採按「戶」認定，即8000萬價值的房子，每坪100萬、80坪以上的房屋未來以戶為單位繳交豪宅稅，預計將可多徵到300戶、多徵2300萬。
此外，捷運新蘆、信義線開通帶動週邊商業繁榮及房價上漲，調高部分路段之房屋街路等級調整率，估計將有6萬6千戶房屋受到影響，下年度之房屋稅將會增加，平均增幅約為9％，約可多徵1億元。（來源：中時電子報）
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