新建案多樣行銷手法

建案瘋打卡　動動手指A好康

多樣化的網路行銷時代，讓新建案也來趕搭熱潮，紛紛推出打卡贈獎活動，如新竹南寮的新建案「春福Hi- YOUNG」推出打卡摸彩活動，只要完成看屋流程，就可參與現場摸彩，每組看屋人有1次機會，獎項包括威秀電影票2張、7-11超商禮券500元，以及火 紅的LINE FRIENDS互動樂園展覽票1張，活動從即日起開始，通通有獎，送完為止。

無獨有偶，新理想廣告也推出打卡送手工皂的 活動，「竹城長崎」專案經理林昕熾表示，目標是要新理想行銷團隊facebook粉絲團的人數由1000多人衝破至萬人，現在所有新理想廣告負責銷售的案 場，如「謙樹」、「合康慕夏」等，都有推出打卡按讚送陳怡安手工皂的活動。另外，桃園新建案「竹城早稻田」為求曝光度，也推出參觀打卡送小熊吊飾，歡迎大 家一起來A好康。（洪安怡／綜合報導）（來源：蘋果日報）


高價建案區／高雄美術館 大環境超讚

【經濟日報╱林政鋒】

圖／經濟日報提供

區域介紹：高雄高房價熱區仍首推美術館特區，由於興富發建設將在高雄美術館第一排推出「國王之冠」超級豪 宅，每坪上看50萬至70萬元，創新高房價，一般認為可帶動周邊熱銷，加上高美術區域交通、學區尚稱便利，只是生活機能還有待補強。

看 好理由：高雄美術館面積是台北國父紀念館的2.5倍，是高雄文化中心的三倍，加上全區列為高雄「都市設計審議」範圍，建築、設計、外觀等都必須經過審議， 優質的大環境無可挑剔。尤其高雄豪 宅群聚在此，第一排房價的抗跌性優，並穩步增值中。區內可用建地愈來愈少，強化其稀有性，但偏高的量體，是否造成房價不 利影響，可以注意觀察。

區域現況：美術館區新建案愈來愈少，由於房價不斷墊高，近來傳出投機客大量進駐的3年至10年輕齡成 屋，出現售屋 潮，其中不乏美術館第一排建案，中古屋約18萬至25萬元。值得注意的是，同屬北高雄位於博愛路愛河之星旁的「德勒斯登」建案，最近打出每坪28.8萬元 促銷，直接將房價摜壓在每坪30萬元以下，是否帶動一波降價潮，備受關切。（來源：聯合新聞網）


房市亮點－善化高單價建案 叫座
工商時報 記者陳惠珍／台南報導

善化的生活機能佳，不但距離市政中心近，又有工作機會，更重要的是，聯外道路四通八達，主力客源包括區域客層、南科人，以及投資客等。圖／陳惠珍

大台南房市買氣熱度延燒到二線區域，位處南科的善化地區的新建案，不少高單價的新 屋叫好又叫座，不論是首 購族的大樓產品，或是單幢上千萬元的透天別墅產品，深受南科人與在地人的青睞；含電梯的透天別墅，也因數量稀少，紛成為搶購者的首選。

響應台南市政府喊出「宜居台南livable Tainan」的訴求，以台南房價比台北少一半，坪數比台北多一倍，加上台南不斷釋出利多，台積電也將在南科大舉擴廠，再提供7,000工作機會，帶動南科的房價連番起漲，讓台南成為許多文青科技精英之移居首選。

自去年下半年，大台南的房市價格飛漲，大坵塊的市區土地一地難求，因此二線區域快速崛起，尤其是囊括台南科學工業園區（南科）一半用地的善化區，開始成為台南建商與嘉義建商相繼搶進的主力區域。自去年第二、三季推出的預售案，銷售成績也相當理想。

商捷建設經理陳敬元表示，預售案「方程式」挾其位處於善化區公所的後方，透過自辦重劃方式所取得的僅存一塊建地，具有鬧中取靜的優勢；同時，走簡約設計時尚風格的外觀建物，自去年10月底開始預售，成績超乎預期，目前僅存一戶，因此，將在善化找第二塊地，規畫興建新案場。

方程式個案的購屋族，涵蓋30至50歲，其中又以30至40歲的南科人居多。由於造型方正，每戶地坪26至38坪，建坪56至86坪，每間房間都不小，若是大坪數的別墅，還有電梯設備，十分便利三代同堂。

太子建設副理陳冠佑指出，善化的生活機能佳，不但距離市政中心近，又有工作機會，更重要的是，聯外道路四通八達，主力客源包括區域客層、南科人，以及投資客等。

去 年底才推出的WIN會館與別墅，位處善化高中腹地旁，又是臨大路的大巷內，所以82戶的透天住宅，由於近善化區的中正、中山商圈，至於227戶的住家大 樓，建坪28至39坪，適合小家庭或三代同堂的顧客群，是目前善化南科唯一的2、3房純住宅個案，十分適合首 購族，銷售率已逾50％。

另 據興建「雙橡園3」個案的嘉信建設指出，善化地區的房市，自從南科開始建設之後，後市持續看俏。其地點是南市二線城市中，生活與交通機能十分理想的區域， 因此，雙橡園推出後，買氣持續活絡，「雙橡園3」的銷售率已達80％，其中含電梯設備的透天住宅，由於戶數少，物以稀為貴，早被搶購一空。（來源：中時電 子報）

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