房價要跌很難！　代銷：建商至少可撐5年

房價要跌很難！　代銷：建商至少可撐5年

好房News記者曾威智／綜合報導
日前北市代銷公會舉行一場春酒宴，與會的代銷業者除了指出大環境不佳，造成台北的預售市場買氣快要不及格之外，還表示過去房地 產的10年榮景讓不少建商賺飽飽，建商資金雄厚，加上利率又比往年來得低，過去建商撐1年就和房價妥協，現在至少能撐5年以上，預估建商有本錢玩持久戰的情況下，房價短期內恐怕難跌。
代銷業者指出，現在建商資金雄厚，房價短期內恐怕難跌（好房資料中心）
房價看漲不跌 買不起房（大刊頭）
台北市代銷公會日前舉辦春酒宴，代銷公會理事長王明成在會中表示，由於預售屋實價登錄政策的不確定性，加上QE退場干擾因素，讓整個預售市場處在濃厚的觀望氣氛，甚至直言北市的預售案僅剩60分，再下去買氣就要不及格了！
除了大吐代銷越來越難做的苦水外，據自由時報報導指出，當天就有其他代銷業者表示過去房地 產走了幾10年多頭，不少建商因此口袋賺飽飽，且現在利率是過去正值本土型金融風暴時的1／5，在建商資金雄厚的背景下，只要利率不大幅提升，和過去撐一年就和房價妥協的情況相比，現在建商至少能撐5年以上，短期內房價難跌，而在成交量推不動的情形下，代銷也越來越難做。（來源：好房網）

代銷業：奢侈稅應退場

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

台北市代銷公會理事長王明成昨（5）日表示，今年台北市房市60分，再下去就「不及格」，代銷業者支持政府房市政策，包括預售屋簽約後30天的實價登錄，以及實價課稅。但實價課稅上路，奢侈稅就應立即退場，否則資金只會一直外流海外。

台北市代銷公會昨天舉行媒體餐敘，各大代銷業者齊聚，公會理監事合計握有大台北近九成新推案量。王明成說，以往順銷的低總價產品開始鈍化，加上東南亞、日本等海外置產熱，資金持續出走，顯示國人愈來愈不信任國內投資環境，這些都是警訊。

他說，近期不少購 屋客將原本要在國內購 屋的資金，轉向買股票、買人民幣和海外房產，政府打炒房如果再打下去，將來就不容易救了。

王明成指出，事實上代銷業並沒有反對政府預售屋實價登錄的政策，政府相關措施符合交易透明化、租稅公平化，對消費者有利無害，代銷業者當然贊成。只是若代銷業銷售預售屋要實價登錄，建商自售也應登錄，同一產品不應有二種登錄政策。

代銷公會全聯會理事長黃炯輝表示，預售屋交易並不是物權交易，客戶很容易因為覺得買貴而退戶，但交易時已經登錄較高的價格，預售屋的實價登錄反而造成市場價格的錯亂，需要留意這種狀況下的配套措施。海 悅廣告董事長黃希文認為，資金都出走了，「降稅可以救國」，可以從此角度思考，如何把資金和人才留在台灣。（來源：聯合新聞網）

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