服貿前 打房吧 反服貿學運 不影響329檔期

反服貿學運 不影響329檔期

【中央社╱台北25日電】

反服貿議題近日造成社會動盪，此時正值今年第一檔房市329檔期，房地產代銷、房地 產界表示，學運和服貿議題需回歸政治運作，但實際住屋供需仍在，不認為329檔期會受到反服貿學運影響。

反對兩岸服務貿易協議的學生及民眾近日分別闖入立法院及行政院，造成社會動盪，本週末正值房市今年第一檔329銷售檔期，是否會因為不安的社會氛圍影響房市交易，成為房地 產界及房屋交易雙方關心議題。

力麒建設董事長郭淑珍認為329檔期不會受反服貿學運影響，因為房地 產交易是看景氣與供需，目前329檔期看來買氣相當溫和，以個案表現為主。

郭淑珍說，當東協加 6區域經濟組織逐漸成形，區域經濟組織是國際趨勢，若台灣不加入就會出現愈來愈被孤立的危機，一旦被孤立，對誰都沒好處；再加上各行業台商投資大陸數十年，很難再走回頭路，她相信政府不會隨便傷害台灣的利益。

郭淑珍以大陸北控集團投資力麒轉投資的水處理事業為例，經濟部投審會審得非常嚴格，但她有信心短期內就會獲得投資核准，而且未來業務範圍拓展，可望增加雇用，對經濟景氣亦有助益。

遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，學生們表達意見關心國事是很好的事，不過服貿問題終將回歸國會機制討論，按照法治處理。

對於 329 檔期的銷售，遠雄倒是不擔心。蔡宗易指出，目前各個案場的銷售正常，未受到近日學運影響，一切按計畫進行；只是非常擔心若是學校罷課，部份教授擔任縣市政府的都市審議、環境影響評估會議委員，萬一這些審議程序曲折，將影響建築執照的核發進度，後續工期會延後。

代 銷業新理想團隊副總經理葉清宗研判，反服貿學運延續的時間不會太長，近期旗下各代 銷案場的銷售反而比農曆年還好，不太擔心329檔期受影響。

房仲業表示，反服貿學運是一群學生轟轟烈烈發動，但社會上真正沈默大眾究竟想法如何還很難說，學生們長時間沈浸在校園，鮮少到社會業界歷練，也還不到準備結婚購 屋的人生重大階段，與真正上班族有購 屋、換屋需求者的想法有一段差距。

房仲業認為，服貿協議還是要兩黨協商運作，但房地 產需求仍在，業界照常在走，房地 產最終還是受景氣好壞、供需所左右。（來源：聯合新聞網）

實價課稅若上路　代 銷：奢侈稅應退場

好房News記者曾威智／整理報導
日前內政部針對預售屋實價登錄等制度舉辦一場研討會，由於會中無法和建商、代 銷業者達成共識，導致會後結果不了了之。但近期對於預售屋實價登錄和實價課稅的議題，有代 銷業者表示肯定，認為國外已實施實價課稅多年，應向國外看齊，而預售屋的實價登錄也有助於成交率的提高。其他代 銷業者則建議，倘若實價課稅上路後，奢侈稅應立即退場。
針對實價課稅議題，代 銷業者表示，倘若該制度上路後，現存的奢侈稅應立即退場。（好房資料中心）
實價課稅（大刊頭）
為達成實價課稅目標，內政部日前和建商、代 銷業者召開一場「實價揭露制度通盤檢討會議」，會議內容針對「預售屋實價登錄制度」、「實價課稅配套措施」等議題進行討論，由於雙方持有不同意見，該會議結束後並沒有達成初步協議。據自由時報指出，近期對於實價課稅的議題，新聯陽實業董事長王志祥則表示肯定，他認為歐美等先進國家都已實施實價課稅和實價登錄，台灣應向國外看齊。
王志祥表示，預售屋的實價登錄若上軌道，減少消費者購 屋的考慮時間，反而更能提高成交率，也有助於房地 產資訊的透明化，而在新制度上路之前，也應該給予業者一段緩衝期。此外，對於售屋獲利所得實價課稅的議題，海 悅廣告董事長黃希文則建議，實價課稅上路後，現存的奢侈稅制度應立即退場。（來源：好房網）

服貿前 打房吧

文／Sway

產業界也在服貿中翻騰，一派希望服貿的人說會漲，也希望藉由服貿來整救萎靡不振的地產業界，反服貿的人則覺得服貿及大型大陸企業，也會讓台灣的店面漲翻，進而帶動房租，房價就會繼續漲到國人再也買不起的境界，所以該反，或者希望政府真打房，而希望服貿的人，此時問了一個問題：你希望房價跌嗎？你希望你的資產跌嗎？

房價看漲不跌 買不起房（大刊頭）

台北市房價十年漲三倍，我一萬個希望，房價起碼該跌一倍，政府是真的該打房，實施養房稅、實價課稅、撤除土地房屋分離課稅、空地稅、撤掉土地免遺產稅，不管是啥土地稅的方法，誰漲價就課誰稅，因為台灣的房價，是萬惡的開始，是國家不進步的毒瘤，是經濟的安非他命，是國力的虛耗。

如果台灣有嚴格的房地 產及各產業的管制措施，台灣的房價就不會這樣亂漲，台灣精品真的還是全球的精品，誰會怕服貿？根本就不怕，因為國力很強，一如德國。

德國亂漲房價，要被判刑，他們怕服貿？一點也不怕。

德國人不炒房，不是怕被判刑，因為他們知道，房屋是要拿來住的，拿來炒作是不道德，他們也這樣教育下一代，並且把時間與金錢，投入在研發與產業中，剩下的就拿來悠閒生活，以及大口喝啤酒，德國人不會存錢？他們有錢的很，連計程車都是賓士，生產的家電與工業機械，全球搶著要。

德國人怕中國來？一點也不怕，因為品質是德國的驕傲，中國車可以低價傾銷，但德國人還是只會要賓士。

台灣政府不敢打房，不只因為長官們都擁有多戶房，多數政客們也要靠建商與財團的協助，才選得上，請各位盤點一下，哪些人有建商背景、擁一堆土地、跟建商交好，各位心知肚明，別怪馬總統，縱使他可能是最窮的人，也完全動不了那些多金的立委與各派勢力。

立委與各勢力擁房，他們的支持者更擁房，所以他們只會想要賺更多錢，並且鼓勵與煽動大家一起賺錢，綁在一起，不管是明贊成服貿還是假反對，他們只想要賺更多錢，不管別人是否凍死路邊、失業。

台灣企業一昧的降低成本，所以歡迎中國；台灣的政府不敢打房，希望更多外人來「需求」台灣的房地 產，所以歡迎服貿。小米機一台幾千元，大家搶翻，雖然鼎泰豐每次吃都要排隊，但一般老百姓每天吃的，是頻頻漲價的魯肉飯、雞腿飯。

台灣只有兩千三百萬人，大陸有十三億人口，隨便來一點都很容易把我們淹死，所以我們要管制，我們需要保護自己，我們沒有本錢隨便開放。

我不反對任何國家的人來台灣發展，但我們太小，請政府先打房、想出管制辦法，別再失控。（來源：好房網）