订阅
3月新屋建量跌 房市恐冷卻 美國2月新屋開工降、陸3月新屋價格回落
作者: 海悅廣告 日期:
3月新屋建量跌 房市恐冷卻
編譯組／渥太華8日電
最新的新屋開建量和建築許可證申請金額雙雙下跌，似乎顯示加拿大房地 產市場確實進入冷卻狀態。
加拿大房屋暨房貸公司（CMHC）8日公布的統計報告說，3月經過季節調整的年度新屋開建量下降至15萬6823個住宅單位，低於2月的19萬639個單位。3月的跌幅主要是由複合式住宅（包含共管公寓和鎮屋）大跌25.5%造成的，獨立屋開建量僅下跌5.4%。
同一天，加拿大統計局報告，本國城鎮2月發出的建築許可證總價值為61億元，比1月時低11.6%，跌幅同樣顯著。
但是一些分析師指出，今年異常惡劣的冬季氣候在其中扮演重大角色，不宜只依據統計數據便斷言市場趨勢。
如皇家銀行（RBC）經濟師庫柏認為：「3月住宅建築活動大幅度下降顯示，與天氣有關的效應可能影響了2014年整個第一季。隨著天氣效應減輕，我們預期新屋開建量將開始反彈。」
滿地可銀行（BMO）高級經濟師卡維奇則認為，3月新屋開建量急劇減少和2月建築許可證金額下跌超過一成，是天氣因素和其他因素綜合造成的。他說：「我們未悲觀到預言房市即將崩潰，我們不屬於這個陣營，但我們預期今後兩年內房市活動要比之前的降低不少。」
多 倫多道明銀行（TD Bank）的經濟師麥當勞主要從加國經濟動力角度看到上述兩項統計數據。他說，持續了10年的旺盛住宅建築行業扮演著推動本國經濟成長引擎的角色，現在隨 著建築活動逐漸減弱、國民消費減少，不可避免地要設法讓出口成為加拿大下一階段經濟成長的火車頭。
他又說：「雖然這麼大的跌幅確實令人驚奇，但對複合式住宅建築業而言，上升一個月後，下個月又大跌，不是沒有先例的。」（來源：世界新聞網）
美國2月新屋開工下降0.2%至年率90.7萬棟 預估為90.8萬棟
2014年 03月 18日 21:25
【鉅亨網編譯郭照青】
美國商務部周二公布，美國2月新屋開工小幅下降，但新屋開工許可則增加。
美國2月新屋開工下降0.2%至年率90.7萬棟，1月為90.9萬棟。
2月新屋開工許可--未來房屋需求訊號--上升7.7%至年率102萬棟，創10月以來最高水準。
2月公寓式新屋開工許可大幅上升24.3%，獨棟式新屋開工許可下降1.8%。
接受MarketWatch調查的分析師平均預估，2月新屋開工為90.8萬棟。
1月新屋開工由88萬棟修正為90.9萬棟。（來源：Now新聞）
陸3月新屋價格 增幅回落
記者林殿唯／綜合報導
中國指數學院昨（1）日公布的數據顯示，3月份的百城新建住宅均價已經連續22個月上升，但月增率、年增率都出現下滑，反映中國大陸房市正在降溫，購 屋族的態度也逐漸轉向觀望。
中國今年前2月房產市場數據。（截取自中時電子報）
中指院表示，3月份中國大陸100個城市新建住宅價格比2月份上升0.38％，連續22個月上漲，但漲幅比起2月份的0.54％明顯萎縮。3月份住宅價格年增率則為10.04％，雖然是連16個月走升，但漲幅也不如2月份的10.79％。
華爾街日報認為，1月與2月因為春節因素往往是房市淡季，因此3月份的銷售數據通常是比較可靠的房市指標。
分析師普遍認為，房市降溫的趨勢將會延續數個月，原因是部分二、三線城市的住宅明顯供過於求，讓很多建商擔心銷售業績不如預期。法國興業銀行的中國經濟學家姚煒更指出，很多城市的房市不只是降溫，實際上是在下滑。
代銷業者指出，購 屋一族現在對於房價偏向觀望，而建商為了刺激買氣，有的業者甚至推出8折優惠，因此這在常州與杭州等地有業主與代 銷業者發生衝突。
在房市前景轉淡的預估下，對於房市敏感的銀行近來開始上調房貸利率，建行、中行、浦發、招行從2月中旬以後再度上調首套房貸利率，上浮幅度約為5％，反映銀行認為房市風險正在提高，加上浙江寧波建商興潤置業在上月爆發債務違約的醜聞，更使得投資人置產態度趨向保守。
由於中國大陸經濟成長減緩，加上網路理財產品等高收益投資標的不斷推出，導致部分資金流出房市，分析師更預估，今年房市交易量將不如2013年。（來源：好房網）
編譯組／渥太華8日電
最新的新屋開建量和建築許可證申請金額雙雙下跌，似乎顯示加拿大房地 產市場確實進入冷卻狀態。
加拿大房屋暨房貸公司（CMHC）8日公布的統計報告說，3月經過季節調整的年度新屋開建量下降至15萬6823個住宅單位，低於2月的19萬639個單位。3月的跌幅主要是由複合式住宅（包含共管公寓和鎮屋）大跌25.5%造成的，獨立屋開建量僅下跌5.4%。
同一天，加拿大統計局報告，本國城鎮2月發出的建築許可證總價值為61億元，比1月時低11.6%，跌幅同樣顯著。
但是一些分析師指出，今年異常惡劣的冬季氣候在其中扮演重大角色，不宜只依據統計數據便斷言市場趨勢。
如皇家銀行（RBC）經濟師庫柏認為：「3月住宅建築活動大幅度下降顯示，與天氣有關的效應可能影響了2014年整個第一季。隨著天氣效應減輕，我們預期新屋開建量將開始反彈。」
滿地可銀行（BMO）高級經濟師卡維奇則認為，3月新屋開建量急劇減少和2月建築許可證金額下跌超過一成，是天氣因素和其他因素綜合造成的。他說：「我們未悲觀到預言房市即將崩潰，我們不屬於這個陣營，但我們預期今後兩年內房市活動要比之前的降低不少。」
多 倫多道明銀行（TD Bank）的經濟師麥當勞主要從加國經濟動力角度看到上述兩項統計數據。他說，持續了10年的旺盛住宅建築行業扮演著推動本國經濟成長引擎的角色，現在隨 著建築活動逐漸減弱、國民消費減少，不可避免地要設法讓出口成為加拿大下一階段經濟成長的火車頭。
他又說：「雖然這麼大的跌幅確實令人驚奇，但對複合式住宅建築業而言，上升一個月後，下個月又大跌，不是沒有先例的。」（來源：世界新聞網）
美國2月新屋開工下降0.2%至年率90.7萬棟 預估為90.8萬棟
2014年 03月 18日 21:25
【鉅亨網編譯郭照青】
美國商務部周二公布，美國2月新屋開工小幅下降，但新屋開工許可則增加。
美國2月新屋開工下降0.2%至年率90.7萬棟，1月為90.9萬棟。
2月新屋開工許可--未來房屋需求訊號--上升7.7%至年率102萬棟，創10月以來最高水準。
2月公寓式新屋開工許可大幅上升24.3%，獨棟式新屋開工許可下降1.8%。
接受MarketWatch調查的分析師平均預估，2月新屋開工為90.8萬棟。
1月新屋開工由88萬棟修正為90.9萬棟。（來源：Now新聞）
陸3月新屋價格 增幅回落
記者林殿唯／綜合報導
中國指數學院昨（1）日公布的數據顯示，3月份的百城新建住宅均價已經連續22個月上升，但月增率、年增率都出現下滑，反映中國大陸房市正在降溫，購 屋族的態度也逐漸轉向觀望。
中國今年前2月房產市場數據。（截取自中時電子報）
中指院表示，3月份中國大陸100個城市新建住宅價格比2月份上升0.38％，連續22個月上漲，但漲幅比起2月份的0.54％明顯萎縮。3月份住宅價格年增率則為10.04％，雖然是連16個月走升，但漲幅也不如2月份的10.79％。
華爾街日報認為，1月與2月因為春節因素往往是房市淡季，因此3月份的銷售數據通常是比較可靠的房市指標。
分析師普遍認為，房市降溫的趨勢將會延續數個月，原因是部分二、三線城市的住宅明顯供過於求，讓很多建商擔心銷售業績不如預期。法國興業銀行的中國經濟學家姚煒更指出，很多城市的房市不只是降溫，實際上是在下滑。
代銷業者指出，購 屋一族現在對於房價偏向觀望，而建商為了刺激買氣，有的業者甚至推出8折優惠，因此這在常州與杭州等地有業主與代 銷業者發生衝突。
在房市前景轉淡的預估下，對於房市敏感的銀行近來開始上調房貸利率，建行、中行、浦發、招行從2月中旬以後再度上調首套房貸利率，上浮幅度約為5％，反映銀行認為房市風險正在提高，加上浙江寧波建商興潤置業在上月爆發債務違約的醜聞，更使得投資人置產態度趨向保守。
由於中國大陸經濟成長減緩，加上網路理財產品等高收益投資標的不斷推出，導致部分資金流出房市，分析師更預估，今年房市交易量將不如2013年。（來源：好房網）
标签:
评论: 0 |
引用: 0 |
阅读: 1099
