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Q2代銷衝2265億 大增66% 北市預售屋 契約代銷違規多
作者: 海悅廣告 日期:
Q2代銷衝2265億 增66%
市區低總價宅成首選
都更建案「東騰藍」每坪開價88~95萬元，是信義區價格最親民建案。彭仁義攝
【王筱君╱台北報導】太陽花學運落幕，房市利空淡化，看好第2季房市，《蘋果》調查2014年全台十大代銷第2季總推案量達2265億元，較第1季實推總案量1361億元成長66%，業者指出，因市場游資多，投資人怕通膨使錢變薄，市區30~40坪低總價宅「進可攻退可守」、保值性高，成置產首選。
甲山林廣告第2季推案量達670億元，冠居10大代銷，但其中500億元為延續第1季來不及推出的「台北時代廣場」與高雄「華人桂冠」，甲山林廣告副總經理徐永仁表示：「目前房市的確較鈍，但股市逼近9000點，顯示經濟面還是很穩。」
2014十大代銷Q2指標推案
民眾購 屋需求仍強
甲山林新推案以「海洋都心3」與林口「長耀挹品」為主，後者規劃35~60坪，每坪開價40萬元，鎖定首 購及換屋族，徐永仁指出，不少買家用理財或贈與概念買房，幫下一代置產。
璞園廣告重回10大榜單，第2季有中山「富富話合」、南港「昆陽湖」、士林「谷畫青」與內湖璞真建設碧湖案，總計推案量達140億元。璞園廣告總經理張嘉生坦言，學運是預期外的變數，對北部房市尤其是心理層面有影響，反觀第2季各項利空逐漸散去，「比第1季更有機會！」
創意家行銷推案集中在北市，信義區「東騰藍」為都更建案，地主戶全數賣回給建商，規劃68戶31、45坪，每坪開價88~95萬元，上周末六、日吸引31組看屋人，現場專案說，連藝人郭書瑤也上門詢問。
海 悅廣告總經理曾俊盛以股市漲、利率仍維持低檔，且市場無爆量推案、與土地價格未跌等參考值，評估民眾購 屋需求仍強。
「市區房價高，2房為主的高單、低總產品是主力，此現象也往新北市擴散。」傳真實業副總經理徐聖雄觀察，為配合消費者購買力，第2季新莊、林口推案坪數有下修趨勢。
指標大案延至11月
不過高雄代銷龍頭上揚廣告總經理林聰麟則說，考量第2季有梅雨，加上下半年選舉氣氛亂，指標大案多會遞延至11月後。相較於北部代銷南下推案開價動輒6、7字頭，上揚廣告代銷的城揚建設育誠路案單坪開價40萬元起，林聰麟說：「重劃區價格要慢慢跳，跳1倍較少見，開70~80萬元考驗包裝功力，（北部代銷）開愈高對我愈有利。」 （來源：蘋果日報）
北市預售屋 契約代銷違規多
陳奕均/整理
台北市副市長張金鶚7日公布台北市聯合稽查預售屋結果，定型化契約違反規定者及代銷業業務違規均有16件，占76%。
台北市首次由地政局、法務局、建築管理工程處聯合財政部台北國稅局辦理預售屋稽查，自3月11日起至3月27日止抽查台北市21個銷售中的建案，查核預售屋的契約、樣品屋、紅單交易等項目。
根據中央社7日報導，張金鶚指出，這次聯合稽查結果，定型化契約違反規定者及代銷業業務違規均有16件，占76%、樣品屋違法7件，廣告不合格者6件，均已依法裁罰或命限期改正。
地政局表示，代銷業業務查核部分有16件違規，主要為預售屋委託代銷業者未辦理經紀人到職備查最多，其次是未辦理營業處所設立備查或委託銷售契約的備查，另也有相關證書文件未揭示及訂金或已簽契約未指派經紀人簽章等；廣告違規部分則主要是未註明經紀業名稱。
法務局主任消保官陳信誠表示，這次有16建案的定型化契約內容違反消保法，包括未揭示雨遮等附屬建物的面積、未揭示面積誤差的找補、驗收時交屋保留款未達5%、違約的條款違反平等互惠原則等。
建管處表示，樣品屋違反建築法部分共7件，包括樣品屋未經核准、樣品屋與申報圖不符、樣品屋與實際銷售案不符等。
張金鶚說，這次聯合稽查業者在預售屋買賣定型化契約不合格達7成6以上，未來北市將持續查核，為民眾購買預售屋交易把關。（來源：中央日報）
大資管混戰 易方達增設期貨代銷渠道
北京新浪網
本報記者 常仙鶴
在大資管時代，多類金融機構在基金銷售領域搶灘混戰，基金公司正好藉此積極擴寬銷售渠道。易方達基金近日發佈公告稱，新增中國國際期貨公司為旗下部分開放式基金的代銷渠道。這是大型基金公司首次與期貨公司合作代銷基金，至此易方達已開通了銀行、券商、第三方、期貨四種代銷渠道，並正在跟保險公司洽談代銷業務。
根據證監會公開信息，截至2014年2月，市場上共有6類230家機構可銷售公募基金，其中期貨公司作為“代銷大軍”的新鮮血液，於去年10月開始加入基金代銷隊伍。據瞭解，目前只有中信建投期貨和中國國際期貨等兩家期貨公司獲得基金銷售牌照。今年1月中信建投基金曾與中信建投期貨公司達成合作，此次易方達又開通了中國國際期貨渠道。據瞭解，易方達正在與另一家持牌機構中信建投期貨商談合作。基金公司對有潛力的新渠道頗為重視，從公告內容來看，為了支持新渠道，易方達還推出了給力的優惠活動。在活動期間，投資者通過中國國際期貨申購或定期定額申購易方達旗下參與合作的基金，即可享受費率優惠，對原申購費率（含分級費率）高於0.6％的基金，申購費率按4折優惠，最低可至0.6%。
近年來隨著基金髮行的大擴容及新《證券投資基金銷售管理辦法》的施行，基金代銷機構無論從數量上和種類上均發展較快。具體來看，目前持牌的基金銷售機構已有商業銀行92家，證券公司98家，期貨公司2家，保險公司1家，證券投資咨詢機構6家，獨立基金銷售機構31家，多元化的代銷渠道有望形成差異化服務，讓投資者享受到更多的金融服務和實惠。
易方達基金錶示，希望通過多樣化的銷售渠道，為不同的投資者提供便利的購買體驗，享受更個性化的服務。去年7月易方達基金曾在短期內分別與天天基金網、同花順、上海長量基金以及數米基金等第三方基金銷售機構開展代銷合作。藉著新政東風，基金公司開拓銷售新領域的步伐正在加快。（來源：新浪網）
市區低總價宅成首選
都更建案「東騰藍」每坪開價88~95萬元，是信義區價格最親民建案。彭仁義攝
【王筱君╱台北報導】太陽花學運落幕，房市利空淡化，看好第2季房市，《蘋果》調查2014年全台十大代銷第2季總推案量達2265億元，較第1季實推總案量1361億元成長66%，業者指出，因市場游資多，投資人怕通膨使錢變薄，市區30~40坪低總價宅「進可攻退可守」、保值性高，成置產首選。
甲山林廣告第2季推案量達670億元，冠居10大代銷，但其中500億元為延續第1季來不及推出的「台北時代廣場」與高雄「華人桂冠」，甲山林廣告副總經理徐永仁表示：「目前房市的確較鈍，但股市逼近9000點，顯示經濟面還是很穩。」
2014十大代銷Q2指標推案
民眾購 屋需求仍強
甲山林新推案以「海洋都心3」與林口「長耀挹品」為主，後者規劃35~60坪，每坪開價40萬元，鎖定首 購及換屋族，徐永仁指出，不少買家用理財或贈與概念買房，幫下一代置產。
璞園廣告重回10大榜單，第2季有中山「富富話合」、南港「昆陽湖」、士林「谷畫青」與內湖璞真建設碧湖案，總計推案量達140億元。璞園廣告總經理張嘉生坦言，學運是預期外的變數，對北部房市尤其是心理層面有影響，反觀第2季各項利空逐漸散去，「比第1季更有機會！」
創意家行銷推案集中在北市，信義區「東騰藍」為都更建案，地主戶全數賣回給建商，規劃68戶31、45坪，每坪開價88~95萬元，上周末六、日吸引31組看屋人，現場專案說，連藝人郭書瑤也上門詢問。
海 悅廣告總經理曾俊盛以股市漲、利率仍維持低檔，且市場無爆量推案、與土地價格未跌等參考值，評估民眾購 屋需求仍強。
「市區房價高，2房為主的高單、低總產品是主力，此現象也往新北市擴散。」傳真實業副總經理徐聖雄觀察，為配合消費者購買力，第2季新莊、林口推案坪數有下修趨勢。
指標大案延至11月
不過高雄代銷龍頭上揚廣告總經理林聰麟則說，考量第2季有梅雨，加上下半年選舉氣氛亂，指標大案多會遞延至11月後。相較於北部代銷南下推案開價動輒6、7字頭，上揚廣告代銷的城揚建設育誠路案單坪開價40萬元起，林聰麟說：「重劃區價格要慢慢跳，跳1倍較少見，開70~80萬元考驗包裝功力，（北部代銷）開愈高對我愈有利。」 （來源：蘋果日報）
北市預售屋 契約代銷違規多
陳奕均/整理
台北市副市長張金鶚7日公布台北市聯合稽查預售屋結果，定型化契約違反規定者及代銷業業務違規均有16件，占76%。
台北市首次由地政局、法務局、建築管理工程處聯合財政部台北國稅局辦理預售屋稽查，自3月11日起至3月27日止抽查台北市21個銷售中的建案，查核預售屋的契約、樣品屋、紅單交易等項目。
根據中央社7日報導，張金鶚指出，這次聯合稽查結果，定型化契約違反規定者及代銷業業務違規均有16件，占76%、樣品屋違法7件，廣告不合格者6件，均已依法裁罰或命限期改正。
地政局表示，代銷業業務查核部分有16件違規，主要為預售屋委託代銷業者未辦理經紀人到職備查最多，其次是未辦理營業處所設立備查或委託銷售契約的備查，另也有相關證書文件未揭示及訂金或已簽契約未指派經紀人簽章等；廣告違規部分則主要是未註明經紀業名稱。
法務局主任消保官陳信誠表示，這次有16建案的定型化契約內容違反消保法，包括未揭示雨遮等附屬建物的面積、未揭示面積誤差的找補、驗收時交屋保留款未達5%、違約的條款違反平等互惠原則等。
建管處表示，樣品屋違反建築法部分共7件，包括樣品屋未經核准、樣品屋與申報圖不符、樣品屋與實際銷售案不符等。
張金鶚說，這次聯合稽查業者在預售屋買賣定型化契約不合格達7成6以上，未來北市將持續查核，為民眾購買預售屋交易把關。（來源：中央日報）
大資管混戰 易方達增設期貨代銷渠道
北京新浪網
本報記者 常仙鶴
在大資管時代，多類金融機構在基金銷售領域搶灘混戰，基金公司正好藉此積極擴寬銷售渠道。易方達基金近日發佈公告稱，新增中國國際期貨公司為旗下部分開放式基金的代銷渠道。這是大型基金公司首次與期貨公司合作代銷基金，至此易方達已開通了銀行、券商、第三方、期貨四種代銷渠道，並正在跟保險公司洽談代銷業務。
根據證監會公開信息，截至2014年2月，市場上共有6類230家機構可銷售公募基金，其中期貨公司作為“代銷大軍”的新鮮血液，於去年10月開始加入基金代銷隊伍。據瞭解，目前只有中信建投期貨和中國國際期貨等兩家期貨公司獲得基金銷售牌照。今年1月中信建投基金曾與中信建投期貨公司達成合作，此次易方達又開通了中國國際期貨渠道。據瞭解，易方達正在與另一家持牌機構中信建投期貨商談合作。基金公司對有潛力的新渠道頗為重視，從公告內容來看，為了支持新渠道，易方達還推出了給力的優惠活動。在活動期間，投資者通過中國國際期貨申購或定期定額申購易方達旗下參與合作的基金，即可享受費率優惠，對原申購費率（含分級費率）高於0.6％的基金，申購費率按4折優惠，最低可至0.6%。
近年來隨著基金髮行的大擴容及新《證券投資基金銷售管理辦法》的施行，基金代銷機構無論從數量上和種類上均發展較快。具體來看，目前持牌的基金銷售機構已有商業銀行92家，證券公司98家，期貨公司2家，保險公司1家，證券投資咨詢機構6家，獨立基金銷售機構31家，多元化的代銷渠道有望形成差異化服務，讓投資者享受到更多的金融服務和實惠。
易方達基金錶示，希望通過多樣化的銷售渠道，為不同的投資者提供便利的購買體驗，享受更個性化的服務。去年7月易方達基金曾在短期內分別與天天基金網、同花順、上海長量基金以及數米基金等第三方基金銷售機構開展代銷合作。藉著新政東風，基金公司開拓銷售新領域的步伐正在加快。（來源：新浪網）
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