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打房慘兮兮 4月新屋風向球呈衰退注意 新北市新屋房價38萬 跌7%
作者: 海悅廣告 日期:
打房慘兮兮 4月新屋風向球呈衰退注意
北市內湖區「青川富御」推大坪數宅，專攻換屋族群。林琨凱攝
受政府打房因素影響，加上建照、使照審核趨嚴，無法按預定時程取得，《住展》雜誌昨公布4月房市風向球，較上月再降1.9分，呈衰退注意黃藍燈。329檔推案量不如預期，北台灣預售 屋案量僅470億，較上月600億量縮2成，新成 屋供給量約800，亦較上月減少300戶，是造成分數下滑主因。
《住展》雜誌主編施絢傑指出，無論雙北市、桃園、基隆或宜蘭都有建案因建照取得進度延後，影響推案進度，加上台北市日前強力稽查預售案場，，也讓不少建案「轉入地下」，呈現未公開狀態，但實際上則已潛銷多時。至於成交狀況，施絢傑表示，依舊是低總價產品反應稍好。
儘管供給量減，但4月仍不缺指標案，推案集中情況也仍明顯。北市大案以內湖五期「青川富御」及四期「溫布敦19」為主，前者規劃大坪數宅，鎖定換屋族，採先建後售模式。（王筱君／台北報導）（來源：蘋果日報）
新北市新屋房價38萬 跌7%
【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】
北台灣房市反轉格局確立。根據今年第1季國泰房地產指數顯示，全台新案成交價29.01萬元、跌幅2.5%，值得注意的是，新北市第1季新案成交價為38.67萬元，跌幅高達7.7%，是近年來少見衰退。德明財經科技大學副教授花敬群表示，新北市餘屋量多，北台灣房市正式進入長期衰退格局，今年房價至少跌1成。
根據今年第1季國泰房地產指數顯示，台北市新案可能成交價為每坪82.98萬元，小漲2.14%，台中、台南、高雄明顯較熱，新案可能成交價分別是20.61萬元、15.41萬元、20.79萬元，各漲2.81%、10.97%、12.72%。
花敬群表示，以往房市仰賴台北市高價區域支撐，但台北市推案量少、市場停滯，去年建商推案重心轉向二軍的新北市、桃園，但從今年第1季房市整體表現來看，新北市、桃園成交價都各跌7.7%、3.19%，反而中南部市場仍熱，整體市場又從二軍轉向中南部「三軍」。（來源：聯合新聞網）
北市內湖區「青川富御」推大坪數宅，專攻換屋族群。林琨凱攝
受政府打房因素影響，加上建照、使照審核趨嚴，無法按預定時程取得，《住展》雜誌昨公布4月房市風向球，較上月再降1.9分，呈衰退注意黃藍燈。329檔推案量不如預期，北台灣預售 屋案量僅470億，較上月600億量縮2成，新成 屋供給量約800，亦較上月減少300戶，是造成分數下滑主因。
《住展》雜誌主編施絢傑指出，無論雙北市、桃園、基隆或宜蘭都有建案因建照取得進度延後，影響推案進度，加上台北市日前強力稽查預售案場，，也讓不少建案「轉入地下」，呈現未公開狀態，但實際上則已潛銷多時。至於成交狀況，施絢傑表示，依舊是低總價產品反應稍好。
儘管供給量減，但4月仍不缺指標案，推案集中情況也仍明顯。北市大案以內湖五期「青川富御」及四期「溫布敦19」為主，前者規劃大坪數宅，鎖定換屋族，採先建後售模式。（王筱君／台北報導）（來源：蘋果日報）
新北市新屋房價38萬 跌7%
【聯合報╱記者江碩涵╱即時報導】
北台灣房市反轉格局確立。根據今年第1季國泰房地產指數顯示，全台新案成交價29.01萬元、跌幅2.5%，值得注意的是，新北市第1季新案成交價為38.67萬元，跌幅高達7.7%，是近年來少見衰退。德明財經科技大學副教授花敬群表示，新北市餘屋量多，北台灣房市正式進入長期衰退格局，今年房價至少跌1成。
根據今年第1季國泰房地產指數顯示，台北市新案可能成交價為每坪82.98萬元，小漲2.14%，台中、台南、高雄明顯較熱，新案可能成交價分別是20.61萬元、15.41萬元、20.79萬元，各漲2.81%、10.97%、12.72%。
花敬群表示，以往房市仰賴台北市高價區域支撐，但台北市推案量少、市場停滯，去年建商推案重心轉向二軍的新北市、桃園，但從今年第1季房市整體表現來看，新北市、桃園成交價都各跌7.7%、3.19%，反而中南部市場仍熱，整體市場又從二軍轉向中南部「三軍」。（來源：聯合新聞網）
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