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雙北房價下修 新建案「無感」 台中8期 吸建商搶推換屋型產品
作者: 海悅廣告 日期:
淡海新案近5字頭天價成交！ 雙北房價下修「無感」
好房News編輯中心／綜合報導
財長張盛和說，雙北市房價慢慢消風，目前有緩和下修的趨勢。但是民眾有感嗎？淡海新市鎮新建案甫開案即有首件簽約成交，每坪逼近５字頭，創下淡海新市鎮的最高價。雙北市房價是不是真的緩慢下滑，還得看未來房產的成交趨勢。
淡海新市鎮指標建案，創下當地每坪新天價（好房News記者蔡佩蓉攝影）
淡海新市鎮首次出現旋轉超豪宅，開案即銷售超過5成。（好房News記者蔡佩蓉攝影）
財政部長張盛和日前表示，雙北房價都已下修，台北市房價降幅5%、新北降幅5%以下，下降幅度不同，但趨勢都是向下走。不過淡海新市鎮的百億指標大案「天藝」昨（８）日開案，首件成交價格每坪將近５０萬元，總價大約６千多萬元，創下淡海新市鎮的最高價。此建案開價約35~45萬元，已賣出五成，買家包括陸客，帝寶住戶都在其列。
但根據好房最新行情資料顯示，淡海新市鎮住宅成交行情，落在每坪約21萬，儘管中古與新成屋行情向來就有落差，但該案成交價是行情的兩倍，是否能帶動週邊房價，後續值得觀察。
另外，在台北市房價部分，財政部與華固合作的地上權住宅，4月中開賣，每坪成交價約在45-50萬元左右。有網友在台大批踢踢實業網上就暗諷：「如果實價登錄後，此建案的價格會不會拉低台北市成交平均價格？財政部是不是因為看錯數字才以為房價有下降？」
財長張盛和日前解釋，由於公股行庫的資料來源為貸款資料，公股行庫資料顯示的新北下跌幅度為5%以下，都顯示出房價的下修趨勢，對民眾預期下跌心理仍然相當有幫助。（來源：好房網）
台中8期 吸建商搶推換屋型產品
台中8期受惠於捷運綠線及公園綠地多，成為自住客換屋的首選區域之一，今年再掀推案熱潮，包括遠雄、惠宇、同興協記等建商陸續進場；其中，遠雄繼於單元2推出「遠雄一品」後，即將在8期文心南路推出新案「遠雄二代宅」，市場預估，每坪單價突破45萬元，可望創區域新高價。
台中房仲業者表示，8期擁有台中市最大的綠覆率，施工中的台中捷運綠線G12站，就位於台中市文心南路、文心南五路口，屬於8期正中心點，周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多，交通、綠地及生活機能皆完備，居住環境單純，吸引建商購地推案，搶推換屋族產品，隨著可供開發建地日益稀少，新建案開價從35萬元起跳。（來源：中時電子報）
好房News編輯中心／綜合報導
財長張盛和說，雙北市房價慢慢消風，目前有緩和下修的趨勢。但是民眾有感嗎？淡海新市鎮新建案甫開案即有首件簽約成交，每坪逼近５字頭，創下淡海新市鎮的最高價。雙北市房價是不是真的緩慢下滑，還得看未來房產的成交趨勢。
淡海新市鎮指標建案，創下當地每坪新天價（好房News記者蔡佩蓉攝影）
淡海新市鎮首次出現旋轉超豪宅，開案即銷售超過5成。（好房News記者蔡佩蓉攝影）
財政部長張盛和日前表示，雙北房價都已下修，台北市房價降幅5%、新北降幅5%以下，下降幅度不同，但趨勢都是向下走。不過淡海新市鎮的百億指標大案「天藝」昨（８）日開案，首件成交價格每坪將近５０萬元，總價大約６千多萬元，創下淡海新市鎮的最高價。此建案開價約35~45萬元，已賣出五成，買家包括陸客，帝寶住戶都在其列。
但根據好房最新行情資料顯示，淡海新市鎮住宅成交行情，落在每坪約21萬，儘管中古與新成屋行情向來就有落差，但該案成交價是行情的兩倍，是否能帶動週邊房價，後續值得觀察。
另外，在台北市房價部分，財政部與華固合作的地上權住宅，4月中開賣，每坪成交價約在45-50萬元左右。有網友在台大批踢踢實業網上就暗諷：「如果實價登錄後，此建案的價格會不會拉低台北市成交平均價格？財政部是不是因為看錯數字才以為房價有下降？」
財長張盛和日前解釋，由於公股行庫的資料來源為貸款資料，公股行庫資料顯示的新北下跌幅度為5%以下，都顯示出房價的下修趨勢，對民眾預期下跌心理仍然相當有幫助。（來源：好房網）
台中8期 吸建商搶推換屋型產品
台中8期受惠於捷運綠線及公園綠地多，成為自住客換屋的首選區域之一，今年再掀推案熱潮，包括遠雄、惠宇、同興協記等建商陸續進場；其中，遠雄繼於單元2推出「遠雄一品」後，即將在8期文心南路推出新案「遠雄二代宅」，市場預估，每坪單價突破45萬元，可望創區域新高價。
台中房仲業者表示，8期擁有台中市最大的綠覆率，施工中的台中捷運綠線G12站，就位於台中市文心南路、文心南五路口，屬於8期正中心點，周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多，交通、綠地及生活機能皆完備，居住環境單純，吸引建商購地推案，搶推換屋族產品，隨著可供開發建地日益稀少，新建案開價從35萬元起跳。（來源：中時電子報）
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