為減少購屋糾紛　新北市擴大土地資訊查詢

減少購屋糾紛　新北擴大土地資訊查詢

新北市的「3圖合1查詢系統」，包括都市計劃分區圖、地籍圖與地形圖等的，從昨日起擴大提供台北港特定區的查詢範圍，民眾只要輸入門牌地址、街道路名等資料，即可查到房屋所在地的土地使用分區、地形與地籍等資訊，減少往返至機關申辦的時間。

新北市城鄉發展局表示，透過都市計劃分區圖，提供具有空間感的地形圖與地籍圖方式呈現，讓民眾購屋前可清楚了解該區與附近都市計劃的分區劃設及公共設施設立狀況，減少民眾購屋時因不了解或查詢不易，而產生購屋糾紛。

3圖合1查詢系統從去年9月陸續開放查詢土城(頂埔)、永和、蘆洲和新莊地區，現在又開放台北港特定區查詢，讓民眾查詢相關資訊更多元且透明，至於其他區域是否會陸續開放，新北市城鄉發展局表示會再研討。（張菱育／台北報導）（來源：蘋果日報）


金融業承作房貸 轉趨低調

【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】

政府持續端出打炒房政策，金融機構房貸業務轉趨低調，配合政策強調主推首次購屋的房貸業務。

據統計，目前壽險公司推出的房貸商品，一段式利率頗受歡迎，並還是可找到1.86%的低率。

依台經院最新景氣動向調查月報顯示，政府對房市調控力道有增無減，加上市場憂心資金退潮，甚至不動產開發業者積極搶照，短期內市場供給量可能大增等因素，使得不動產業未來半年景氣保守。

為了配合政策，加上不想受到房價下跌衝擊貸款違約風險，銀行、壽險公司近來對動房貸業務都相當低調。

國泰人壽目前架上有不少房貸產品，但強調保險公司產業的核心價值首重風險控管，授信作業會採較嚴謹態度。

中信人壽表示，由於民眾對市場利率調升的預期心理，目前選擇固定利率房貸者有增多趨勢；若對利率波動有較大承受度、且較不偏好分段式前低後高利率的房貸族，可選擇「固定加碼一率到底型」，反之若是對利率波動較為敏感，且對未來利率有升息恐懼及新房貸戶，則可選擇「半固定型」。

目前壽險公司一率到底的房貸產品利率大都落在2%上下，國寶人壽近日便針對自用型購屋族推出一段式房貸優惠專案，年利率破盤，最低最降到1.86%，總費用年利率也是1.89%起跳，且最高貸款額度可達2,000萬元。

不過，國寶人壽優惠專案的標的必須坐落於雙北市、台中市及高雄市。國寶人壽表示，只要年滿20歲，有經常性的工作收入且能提供明確收入證明皆可申貸，但考量擁有較多就業機會的都市往往房價降幅有限，甚至不易跌價，因此鎖定貸款標的為三大都會區，而且是名下沒有其他房屋 的人才可適用這項優惠專案。

國寶人壽強調，這次的房貸專案貸款年限最長可達30年，寬限期三年，貸款年限拉長可減輕還款負擔。

圖／經濟日報提供

【2014/05/27 經濟日報】（來源：聯合新聞網）

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