97高峰期多炒家遭沒頂

2010-07-28 明報專訊

在1997年高峰期購入豪宅的業主代銷，若能捱至今日，帳面獲利甚豐，但亦有不少投資者因未能捱過樓市低潮而慘遭沒頂，其中曾有「豪宅大王」外號的建萊集團主席秦錦釗以及有「神童輝」之稱的羅兆輝都是當中的例子。代銷

秦錦釗因詐騙入獄

秦錦釗在1996、97年樓市高峰期，代銷、曾以超高價大批買入中半山帝景園及南區陽明山莊豪宅單位，他曾一度持有超過100伙豪宅收租，豪宅總市值一度高逾40億元。及後市道回落，秦因資不低債，豪代銷宅分批遭銀主沒收並拍賣，而秦亦因詐騙銀行信用狀而入獄。

代銷

另外，羅兆輝於1991年曾以1.4億元，向鄭裕彤(相關)買入尖沙嘴重慶大廈商場，兩年後轉手大賺4.4億元，自此事業一帆風順，30餘歲便坐擁數十億元身家，在商界被冠以「神童輝」。1997年金融風暴後，羅兆輝多項投資皆「勁蝕」至負債達數億元。

投資勁蝕 羅兆輝神童變債仔

而大快活創辦人之子羅開福，於97年樓市高峰期大手購入嘉湖山莊美湖居單位，卻因金融風暴「損手」撻訂，羅於2001年宣布破產，更曾被發展商追討3800萬差價。

另外，雖然港島區不少豪宅再次超越97年高峰期水平，但新界區不少屋苑，如荃灣愉景新城、深井浪翠園及天水圍嘉湖山莊，短期內都難以回復97年水平，例如嘉湖山莊現時仍只及97年高峰期約一半的樓價。

資料來源:news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/19/1/1/1801387/1.html