58%民眾想買屋 42%看漲 房仲估下半年買屋議價可望加大

58%民眾想買屋 42%看漲
【中央社╱台北11日電】

台灣房屋進行「2014下半年購 屋意願調查」，調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾想購 屋，購 屋預算上限平均約新台幣816萬元；雖然政府打房未停歇，但仍有42%民眾看漲房價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在「2014上半年購 屋意願調查」中，有意願購 屋者佔65.14%，相較之下，下半年的購 屋意願減少約7個百分點，顯示囤房稅等房市政策的影響性漸漸發酵，觀察市場反應，部分置產族卻步，購 屋腳步放緩。

調查顯示，受到今年政府打房動作頻頻，影響原本想購 屋族群，其中54.03%改採觀望暫緩購 屋，21.26%不受影響仍會購 屋，17.82%選擇逢低進場，6.89%將資金轉向海外或其他金融商品。

另外，認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有42%，能達到價降效果佔41%，其餘認為「維持不變」佔18%。

針對囤房稅政策，42.71%民眾覺得認為「僅對少數人有影響，效果有限」，有42.33%受訪者認為可以「有效釋出空屋，增加供給」；「投資族會透過其他名義買房，不受影響」佔39.32%；限制3戶自用的條件，47.37%受訪者覺得符合自用狀況，但仍有37.97%覺得「太鬆，應訂在三戶以下」。

民眾認為最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」，佔39.09%、「囤房稅」佔37.97%和「調高富人稅」佔35.71%。

至於影響下半年房市的主要因素，55.26%受訪者認為「選舉」是最大議題，其次逾40%認為是「房市政策」和「利率調升」。

張旭嵐分析，新的國際政經議題或房市政策，初期會影響投資信心，選舉過後，當選人的房市政見也會影未來房市走向，估計下半年的房市觀望氛圍仍濃，但對首購或換屋族的影響不大。

對於自住族群來說，此時反而是看屋時機，一方面看屋者少房仲會更加積極服務，再者屋主姿態放低，開價有機會下修，議價空間也大，小資族有機會撿到便宜，下半年房市可望進入「買方市場」。 （來源：聯合新聞網）


房仲估：下半年進入買方市場　議價可望加大

好房News記者曾威智／綜合報導
受政府打房影響，不少準備進場的民眾寧可選擇觀望，也不想貿然出手。房仲業者統計發現，原本打算進場購 屋的民眾，其中有54％民眾轉向持續觀望，2成民眾表示仍會進場購 屋。房仲業者推估，下半年房市觀望氣氛仍濃厚，對自住客來說是看屋好時機，因為在議價空間有機會拉大的情況下，下半年房市將可望進入「買方市場」。
房仲業者推估，下半年房市將進入「買方市場」（好房News記者陳韋帆／攝影）
台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)
台灣房屋調查顯示，原本想購 屋的民眾受政府打房影響，有54％轉向觀望、暫緩出手，21.26％不受影響仍會購屋，17.82％選擇逢低進場，6.89％有意將資金轉向海外或其他金融商品。另外，55.26％民眾認為「選舉」是影響下半年房市的最大議題，超過40％的人則認為是政府的「房市政策」和「利率調升」。
對此，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，選舉過後，當選人的房市政見會影未來房市走向，預估下半年的房市觀望氛圍仍濃厚，但對首購或換屋族的影響不大。對於自住客來說，此時反而是看屋時機，因為看屋的人少，房仲就會更積極服務，加上屋主姿態放低，開價有機會下修，議價空間也會變大。她推估，下半年房市可望轉向「買方市場」。（來源：好房網）

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