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雙北七月後完工新成屋 房屋稅料倍增
作者: 海悅廣告 日期:
《傳產》雙北7月後完工新成屋，房屋稅恐倍增
【時報記者郭鴻慧台北報導】
沿用約30年的房屋構造標準單價，從今年7月1日起將有新的改變，雙北市已經公告新的房屋構造標準單價，以15樓的鋼筋混泥土的住家為例，北市調漲約136%、新北市調漲一倍，簡單來說，雙北市在7月1日以後完工的新成 屋，未來房屋稅將呈現倍增的狀況。
信 義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月 以後完工的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪 宅產品，則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，新落 成的豪 宅產品，每年的房屋稅漲幅將更為驚人。
至於賣方的部分，若持有7月1日以後完工的新成 屋，未來出售時的財產交易所得，也有可能因為房屋評定現值增加，拆算到房屋部分的比例拉高，財產交易所得也可能變多。另外，透過新成 屋贈與等行為，也可能因為房屋評定現值的拉高，導致節稅效益減少。
曾 敬德表示，此次房屋構造標準單價調整，主要影響層面為7月1日建築完成之房屋，對於目前雙北市248萬戶住宅並無直接影響，不過若是現在購買預售屋，但在 7月1日以後才完工，未來持有與交易的成本都可能增加。曾敬德建議，對於想要購買新成 屋的民眾，可以挑選目前已經完工的新成 屋，契稅與房屋稅都相對較省。 （來源：中時電子報）
雙北房屋稅變革，7/1後新落成大樓課稅料倍增
MoneyDJ新聞 記者 新聞中心 報導
沿 用約30年的房屋構造標準單價，從今年7月1日起將有新的改變。信義房屋不動產企研室指出，雙北市已經公告新的房屋構造標準單價，以15樓的鋼筋混泥土的 住家為例，北市調漲約136%、新北市調漲一倍，簡單來說，雙北市在7月1日以後完工的新成 屋，未來房屋稅將呈現倍增的狀況。
信義房屋不 動產企研室專案經理曾敬德指出，此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工 的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪 宅產品，則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，而新落成的豪 宅產品，每年的房屋稅漲幅將更為驚人。
至於賣方的部分，曾敬德分析，若持有7月1日以後完工的新成 屋，未來出售時的財產交易所得，也有可能因房屋評定現值增加，拆算到房屋部分的比例拉高，致財產交易所得也可能變多；另外，透過新成 屋贈與等行為，也可能因為房屋評定現值的拉高，導致節稅效益減少。
曾 敬德表示，此次房屋構造標準單價調整，主要影響層面為7月1日建築完成之房屋，對於目前雙北市248萬戶住宅並無直接影響，不過若是現在購買預售屋，但在 7月1日以後才完工，未來持有與交易的成本都可能增加。因此他建議，想要購買新成 屋的民眾，可以挑選目前已完工的新成 屋，契稅與房屋稅都相對較省。（來 源：MoneyDJ 財經知識庫）
【時報記者郭鴻慧台北報導】
沿用約30年的房屋構造標準單價，從今年7月1日起將有新的改變，雙北市已經公告新的房屋構造標準單價，以15樓的鋼筋混泥土的住家為例，北市調漲約136%、新北市調漲一倍，簡單來說，雙北市在7月1日以後完工的新成 屋，未來房屋稅將呈現倍增的狀況。
信 義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月 以後完工的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪 宅產品，則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，新落 成的豪 宅產品，每年的房屋稅漲幅將更為驚人。
至於賣方的部分，若持有7月1日以後完工的新成 屋，未來出售時的財產交易所得，也有可能因為房屋評定現值增加，拆算到房屋部分的比例拉高，財產交易所得也可能變多。另外，透過新成 屋贈與等行為，也可能因為房屋評定現值的拉高，導致節稅效益減少。
曾 敬德表示，此次房屋構造標準單價調整，主要影響層面為7月1日建築完成之房屋，對於目前雙北市248萬戶住宅並無直接影響，不過若是現在購買預售屋，但在 7月1日以後才完工，未來持有與交易的成本都可能增加。曾敬德建議，對於想要購買新成 屋的民眾，可以挑選目前已經完工的新成 屋，契稅與房屋稅都相對較省。 （來源：中時電子報）
雙北房屋稅變革，7/1後新落成大樓課稅料倍增
MoneyDJ新聞 記者 新聞中心 報導
沿 用約30年的房屋構造標準單價，從今年7月1日起將有新的改變。信義房屋不動產企研室指出，雙北市已經公告新的房屋構造標準單價，以15樓的鋼筋混泥土的 住家為例，北市調漲約136%、新北市調漲一倍，簡單來說，雙北市在7月1日以後完工的新成 屋，未來房屋稅將呈現倍增的狀況。
信義房屋不 動產企研室專案經理曾敬德指出，此次雙北市的房屋構造標準單價大幅調漲，將導致未來新落成的建築，房屋評定現值大增，對於買方來說，交易今年7月以後完工 的房屋，交易時產生的契稅、持有的房屋稅，都將呈現倍增狀況，而先前透過路段率調整的豪 宅產品，則面對房屋構造標準單價、路段率雙漲的壓力，而新落成的豪 宅產品，每年的房屋稅漲幅將更為驚人。
至於賣方的部分，曾敬德分析，若持有7月1日以後完工的新成 屋，未來出售時的財產交易所得，也有可能因房屋評定現值增加，拆算到房屋部分的比例拉高，致財產交易所得也可能變多；另外，透過新成 屋贈與等行為，也可能因為房屋評定現值的拉高，導致節稅效益減少。
曾 敬德表示，此次房屋構造標準單價調整，主要影響層面為7月1日建築完成之房屋，對於目前雙北市248萬戶住宅並無直接影響，不過若是現在購買預售屋，但在 7月1日以後才完工，未來持有與交易的成本都可能增加。因此他建議，想要購買新成 屋的民眾，可以挑選目前已完工的新成 屋，契稅與房屋稅都相對較省。（來 源：MoneyDJ 財經知識庫）
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