前三月全球豪宅租金指數上升4.7% 台灣天價豪宅 怕世界富豪買嗎

天價豪宅 怕世界富豪來買？

撰文／田大權

房價攀升，為了搶救叫苦連天的老百姓，名嘴紛紛跳出來幫房地 產業者扣上「炒房」及「奸商」的帽子。換個角度想，推出讓全球富豪吸睛的豪宅，不也是讓台灣站上世界的推手？

世足賽在地球的另一端拼得熱血澎湃，在台灣大半夜裡看球賽，也看得大家天昏地暗！台灣到底什麼時候才能辦場世足賽？這可能是個下個世紀才能討論的話題。但是，如果從幾年後台北市就要辦的世大運，多年來被這麼多政治人物罵到臭頭的情形來看，台灣最好還是什麼都別辦……

因為舉辦世足賽，有「森巴王國」之稱的巴西吸引了全世界的目光，但是因為經濟局勢丕變，使得巴西國內各種抗議與反對聲浪不斷，到底辦好？還是不辦好？家家有本難唸的經，當然，這不是在地球這一端的咱們可以評論出個所以然的。

回頭想想台灣，國內的各種政治、經濟、社會……問題也不少，如果咱們也辦場這種國際級的大型賽事，會不會也引來幾十萬個「公平正義團體」，走上街頭向全世界的媒體訴求一下？

某媒體傳出信義計畫區即將出現一坪八百萬元的超級豪宅之後，儘管資料錯誤，當事人與公司也都否認了，但是各大媒體與名嘴，一頂頂「炒房」、「奸商」的帽子卻不停往上扣，還順便把政府的打房政策拿出來奚落一番，然後，「事實」就這樣消失了，大家一起人云亦云、一起驚嘆、一起罵……這則消息的啟示是，在這種社會氛圍下，「事實」根本不是重點！我說你炒房，你就是炒房！

如果這棟豪宅的銷售目標與企圖心，是鎖定全球富豪為主，不管它到底每坪賣幾百萬元，身為台灣人，你是否歡迎這些全球富豪來台灣買個一間？如果這種國際級的富豪真的願意花個幾十億元，在台灣留幾間頂級豪宅，台灣不就在全世界都露臉了？

至於房價的問題，頂級精品與一般商品本來就是兩碼事！難道因為年輕人購 屋辛苦，台灣就不准興建地標型建築？所謂的房價，難道要把這種頂級豪宅，和屋齡四十年的老公寓房價「加起來除以二」？

英國泰晤士報，最近才做出一項調查，全球一千位頂級富豪中，有一百零四位，也就是將近十分之一在英國居住或置產，其中更有七十二位住在倫敦，報導披露之後，調查顯示有相當比例的英國人均以此為傲，代表倫敦有著吸引全球富豪的魅力！難道英國就沒有年輕人購 屋困難的問題嗎？難道倫敦的「海德公園一號」，一坪號稱一千萬元的天價，是造成英國社會動盪的因素嗎？

那台灣呢？到底是怕人家來？還是怕人家不來？（來源：中時電子報）

前三月全球豪宅租金指數上升4.7% 迪拜上升6%幅度最大

鉅亨網新聞中心

　　和訊房產訊息 萊坊發表2014年第一季度《全球豪宅租金指數》，比較全球主要城市豪宅租金的表現。

　　資料顯示，截至今年三月，全球豪宅租金指數已上升4.7%。迪拜及東京豪宅的租金上升幅度最大，分別為6%和5%。新加坡、倫敦及香港豪宅的租金都同比下跌。但預計今年下半年，這些主要城市豪宅的租金將會保持平穩。

　　盡管肯尼亞首都內羅畢豪宅的租金連續四季度錄得最大增幅，但市場已有冷卻的跡象。今年首季度，內羅畢豪宅僅錄得2.1%的增幅。

　　萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管紀言迅指出，香港方面，盡管政府放寬雙倍印花稅，但是其他樓市調控措施仍嚴厲推行。非香港永久性居民於本港置業需要額外支付高至樓價25%的稅金。此舉大大提高置業成本，令不少買家卻步，從而吸引他們轉投豪宅租賃市場，為租金提供支援。

　　萊坊國際住宅硏究部合伙人kate everett-allen表示：“全球房地產銷售市場存在的風險將成為豪宅租金飆升的催化劑。”（來源：鉅亨網）